请问关于DIBS的问题

tiramisu83

如果我买了一间是DIBS的屋子。。它们说2016年才建好，说是等我拿到钥匙才开始付期款给银行。
我要知道的是，如果发展商延迟才建好，那到时银行会追我付钱吗？还是银行只对发展商呢？但我是和银行借钱的。。
那又如果建到一半就停了或破产，那我还需要付钱给银行吗？

希望各位大大可以解释下。。谢谢！

smang72

通常DIBS是建筑期间都是发展商在付的~当然这个要看你的SnP是如何写啦~
而所谓的DIBS是建筑期间发展商帮你付银行的利息吧了~不是帮你供屋子~
如果发展商建到一半倒掉的话....银行是借钱给你所以你一定还是要还银行的~

不知道我的解析对不对~其他大大发表下~~

Thx2012

据我所知，如果延迟建好，那个延迟的利息是你要付的。。。

tiramisu83

Thx2012 发表于 5-3-2013 12:47 PM
据我所知，如果延迟建好，那个延迟的利息是你要付的。。。

蛤？那DIBS也没有保障到我们这些买屋子的对吗？

shenda1807

DIBS其实在于用来投资是非常好用的！如果在供房的话就直接供贷款会比较好，其实羊毛出自羊身上。发展商已经topup进去了的~哈哈~希望你会比较了解咯。

Notos

什么是DIBS FULL MEANING？

Thx2012

tiramisu83 发表于 5-3-2013 02:16 PM
蛤？那DIBS也没有保障到我们这些买屋子的对吗？

虽说DIBS没有保障你？

DIBS不是保障你到2016年了吗，如果Developer 延迟，是你跟Developer的事情，Bank是不会理你的。。。

nakatabp

Notos 发表于 5-3-2013 08:43 PM
什么是DIBS FULL MEANING？

完整的应该是 developer interest bearing scheme..

独孤浪人

Notos 发表于 5-3-2013 08:43 PM
什么是DIBS FULL MEANING？

DIBS= Developer Interest Bearing Scheme

DIBS并没有保障任何东西，这不是用来保障消费者的，只是发展商用来吸引买家的一个计划，即发展商承担在施工期间所要付的银行利息而已（如上面说的，利息已经算在售价里头）

tiramisu83

独孤浪人 发表于 5-3-2013 11:14 PM
DIBS= Developer Interest Bearing Scheme

DIBS并没有保障任何东西，这不是用来保障消费者的，只是发展 ...

那SNP里会写到了一个日期后，我自己就必须开始服贷款了？还是会写当我拿CF的时候才会开始付？

独孤浪人

tiramisu83 发表于 5-3-2013 11:33 PM
那SNP里会写到了一个日期后，我自己就必须开始服贷款了？还是会写当我拿CF的时候才会开始付？

这个我就不确定，不过应该是看 loan agreement，不是 S&P 吧

Notos

nakatabp 发表于 5-3-2013 11:04 PM
完整的应该是 developer interest bearing scheme..

万分感谢解答。