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【房地产小知识】在马来西亚买房的贷款和S&P手续费怎么算？
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【房地产小知识】网友问：在马来西亚买房的贷款和S&P手续费怎么算？
简单一点说，基本上贷款总费用应该在贷款额的1.5～2.0%，S&P的总费用应该在买价的2.5～3%左右。
注意：这只是我个人的大概算法，仅供个人参考，不好拿我这个图去和律师争哦。人家是专业的，我只是中介。觉得贵可以货比三家呀 ：）
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评分
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发表于 1-3-2013 12:23 PM
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请问S & P 是bank appove 之前还是之后签？ lawyer要我签，但我的doc 还没交给bank for loan  |
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发表于 1-3-2013 01:17 PM
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davidbilly87 发表于 1-3-2013 12:23 PM 
请问S & P 是bank appove 之前还是之后签？ lawyer要我签，但我的doc 还没交给bank for loan
最好是先签了贷款才签SNP ,不然3+1到了你就penalty 8 % pa
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发表于 1-3-2013 01:30 PM
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chris0206 发表于 1-3-2013 01:17 PM
最好是先签了贷款才签SNP ,不然3+1到了你就penalty 8 % pa
什么是3+1？
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发表于 1-3-2013 01:43 PM
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qq_diary 发表于 1-3-2013 01:30 PM
什么是3+1？
3+1就是签了SNP那天算起，3个月内要做完全部手续，到第4个月屋主可以charge 你8% 利息，如果4个月都做不完， 屋主可以withdraw sale, and forfeit 10% deposit
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发表于 1-3-2013 02:02 PM
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chris0206 发表于 1-3-2013 01:17 PM
最好是先签了贷款才签SNP ,不然3+1到了你就penalty 8 % pa
谢谢帮忙， 但是lawyar 叫我在7天内签SNP （明天是第6天）， SNP 最大的期限是几天？ |
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发表于 1-3-2013 02:39 PM
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chris0206 发表于 1-3-2013 01:43 PM
3+1就是签了SNP那天算起，3个月内要做完全部手续，到第4个月屋主可以charge 你8% 利息，如果4个月都做不完 ...
OIC...thank you so much
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发表于 1-3-2013 04:46 PM
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davidbilly87 发表于 1-3-2013 02:02 PM
谢谢帮忙， 但是lawyar 叫我在7天内签SNP （明天是第6天）， SNP 最大的期限是几天？
你之前签的是opstion form, 通常是14-21 天内要签SNP
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发表于 1-3-2013 05:30 PM
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chris0206 发表于 1-3-2013 04:46 PM
你之前签的是opstion form, 通常是14-21 天内要签SNP
之前给deposit的时候，有签一份记录给多少钱，屋子大小。 但是staff说7天之内签SNP。 我想明天和他们说等bank approve 先才签SNP， by right 有14-21 天。 谢谢你的帮忙 
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发表于 2-3-2013 08:58 AM
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楼主 |
发表于 2-3-2013 11:28 AM
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娜儿 发表于 2-3-2013 08:58 AM
S&P的手续费是所谓的律师费吗？？
S&P手续有律师费，银行贷款那边也有律师费
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发表于 2-3-2013 01:29 PM
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想问下，请问如果我要refinance我的屋子，是不是找回我之前的律师比较好？例如可以很快把东西都弄好，因为我的资料都在他们那里了？ |
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发表于 2-3-2013 05:46 PM
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tiramisu83 发表于 2-3-2013 01:29 PM
想问下，请问如果我要refinance我的屋子，是不是找回我之前的律师比较好？例如可以很快把东西都弄好，因为我 ...
如果要refinance 可以找我哦，资料只要你复印的S&P or title 就可以
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发表于 10-3-2013 10:14 PM
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53k 的 apartment, 买现钱
S&P 大概多少钱？ |
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楼主 |
发表于 11-3-2013 01:21 PM
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发表于 11-3-2013 03:32 PM
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spirintel 发表于 11-3-2013 01:21 PM
应该千三左右吧。你都没有看我的图哦？我做到那么用心。。
我不大会算
可以教教我吗
感激不尽 |
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楼主 |
发表于 11-3-2013 11:39 PM
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crystal_yng 发表于 11-3-2013 03:32 PM
我不大会算
可以教教我吗
只是买卖合同的话看左边的那排。
你的少过RM100K，那律师费1%，StampDuty1% + RM400的杂费。
所以大概是530 +530 + 500 = RM1460. （可以要求律师减价的只有在杂费了） |
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发表于 12-3-2013 06:41 PM
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spirintel 发表于 11-3-2013 11:39 PM
只是买卖合同的话看左边的那排。
你的少过RM100K，那律师费1%，StampDuty1% + RM400的杂费。
所以大概是 ...
你人真好，解释的好清楚
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