land office办着手续的问题！求救

kmt88

大家好....小弟最近想买一间廉价二手flat，75k左右。。。前后手续都是由agent代劳。。。
现在的问题是land office办着转名手续，因为银行要见到转名手续成功才可以同意借钱。。请问有这样的事情吗？
还有，现在agent说这个手续需要一排时间，他建议我先搬进去那间flat，每个月交回点租金给屋主。等银行同意出钱了再扣回来。条约说这段期间屋主不能转让给其他买家。
请问这样方法行得通？请各位大大给点意见。。。谢谢