多久才能拿到钱？

kanghwai

我跟我大哥和买了一间condo.最近卖了。
buyer 和我和我的大哥都签了sap.
buyer house loan也approved 乐。
请问各位大大，我多久才能拿到钱？

u0508950

２－４个月／／／／

kanghwai

u0508950 发表于 1-2-2013 12:05 AM
２－４个月／／／／

这么久？？是lawyer慢或者bank慢？
我以为一到两个月个一拿到钱了

u0508950

kanghwai 发表于 1-2-2013 12:09 AM
这么久？？是lawyer慢或者bank慢？
我以为一到两个月个一拿到钱了

你可以试试天天打电话去催．．．．

kanghwai

u0508950 发表于 1-2-2013 12:10 AM
你可以试试天天打电话去催．．．．

你的意思是lawyer慢是吗？

u0508950

kanghwai 发表于 1-2-2013 12:12 AM
你的意思是lawyer慢是吗？

很多地方会卡的，不是你想象中的这么快．．不过每天打电话的确会快一点．

shonhock

也要看你的condo 是 freehold 还是 leasehold。
leasehold 会比较慢，很多时候４－５月才可以出钱，已经算很快乐。

kanghwai

shonhock 发表于 1-2-2013 12:46 AM
也要看你的condo 是 freehold 还是 leasehold。
leasehold 会比较慢，很多时候４－５月才可以出钱，已经算 ...

我的事freehold.我的properties agent 说一个月科纳道歉。不知她有骗我吗。
因为他说buyerbank loan already approved,so will get moeny very fast

vincentsieng

如果是freehold 排屋这类的会比较快，但是condo的话就说不准了。因为你还要经过管理处和地产商的批准，那里会比较吃时间。

LMal

年頭賣apartment會很慢才拿到錢。。。看developer quit rent paid o nt, 通常developer 會很遲給 （due date to pay is end May)，造成land office 發consent慢（如果title有此RESTRICTION),land office須要current quit rent to process。

shonhock

kanghwai 发表于 1-2-2013 12:42 PM
我的事freehold.我的properties agent 说一个月科纳道歉。不知她有骗我吗。
因为他说buyerbank loan alr ...

就算是Freehold，也不可能一个月后拿到钱啊。
如果对方是接bank loan买屋的话，也需要等bank release那笔钱，通常都需要等2-4个月，owner才可以拿到那笔数目。
除非 buyer 是100% cash buy 咯~

gkheng2003

我的朋友卖屋：
2012 6月：booking form
2012 7月：sign S& (拿到10% - agent - RPGT)
2012 8月：developer consent
2013 1月 ：purchaser's bank release money to lawyer (拿到90% - redemption)

1903@0127121128

大楷 3 个也

kanghwai

gkheng2003 发表于 2-2-2013 10:28 PM
我的朋友卖屋：
2012 6月：booking form
2012 7月：sign S&P (拿到10% - agent - RPGT)

developer consent 是什么意思？

gkheng2003

kanghwai 发表于 4-2-2013 03:56 AM
developer consent 是什么意思？

你问倒我了

应该是：

consent from the vendor’s solicitors (for properties that fall outside the jurisdiction of the Housing Developer (Control & Licensing) Act 1966)

http://www.smokeball.com.my/Publ ... nt-where-applicable

kanghwai

两个月了，还没消息