现在雪隆的房子那么贵，还会有人买房子吗？

tiramisu83

香港也不是贵到离谱，也不是那么多人死死都要买。。

Thx2012

vincentsieng 发表于 25-9-2014 09:50 PM
就来2年的帖,当初LZ的贵,请问现在又觉得如何呢?

当年LZ投资的产业,我相信最少升了几十%吧.

ya lor, 小弟知错了，还好当时嘴巴只是讲讲而已，没有把产业卖掉。。。哈哈哈

vincentsieng

Thx2012 发表于 1-10-2014 01:31 PM
ya lor, 小弟知错了，还好当时嘴巴只是讲讲而已，没有把产业卖掉。。。哈哈哈

卖掉了就恭喜你了。

不过现在你就很爽了，on paper你最少每间赚多百多千吧。

jiken

现在KL，Selangor一带最近都有满多400k-500k的新project卖。为何不target这些呢？

yan1025

jiken 发表于 9-9-2015 03:00 PM
现在KL，Selangor一带最近都有满多400k-500k的新project卖。为何不target这些呢？

kl这个价钱是没有了。sel还有吧450k左右 看你买什么地区

钻石与水

房价还会再起。
去了解一下最近开始生效的一个条例：
Housing Development Act (amendment)
Strata title act (amendment)
Strata management act (amendment)

其中重要的几个修改：
1）developer在申请APDL的时候，必须要交付3% of总预算成本作为预付金，之前是200K；
2）当developer claim到50%的时候，必须要还清土地的贷款，不然不能够再继续claim；
3）交锁匙的时候，Strata title也要同时交给买家；
4）再还没签SPA前，developer不允许向卖家收取任何定金（可能可以收，但是不可以bank in）

从以上几点来看，那些资金不足的发展商会面对现金周转的问题。可以预测不久的将来，小型的发展商会逐渐被淘汰。新的project会再短期内减少。

怕水的魚

當新公寓起到六七百千時，不如買有地排屋。舉例，像八打靈19區一帶新公寓動不動六七八百千，有的還是非永久，這種價格除非你買來自住，出租不化算，能租到多少? 自己要倒貼太多，而且新居還要會給租戶弄殘，你一定心痛。未來那些漏水啦煩人車位不夠啦等都不談。
我這兩天在星報看到靈17區有單層排屋買，700千，不如買這類二手單層排屋，就算要拿一點錢裝修，也是值得的。

我要總結的是：
投資新公寓，是跑100咪。
投資有地二手房產，是跑400咪。

最後，跑400咪的永遠是大贏家。

ss24

今天去听了grandpine的投资讲座，听到讲师说起房产很高价不值得买，看到这个主题，一样的说法，通过股票/金融产品的眼光去看房产。。。我相信很多人都持有同样看法。。我本身的看法不同，在此特地放上我之前贴过的帖子
究竟买房好还是不买房好？卖房好还是不卖房好？
http://cforum3.cari.com.my/forum ... &tid=3673095&extra=

一个在股票论坛的前辈说过，拥有房地产几十年的人比比皆是，拥有股票/其他投资项目几十年的人就寥寥无几。。原因在于房地产的“不动”产性质与股票的“流动”性高的性质有着莫大的关系。。也和人性有着莫大的关系。。。

GetDiscount

目前比较多年轻人在买家。