请教：外国人（印度人）买房子的bank loan和S&P！有经验的agent/banker请赐教～

spirintel

小弟第一次遇到纯外国人（不是singaporean)的客户，他持有工作准证，有些问题想听听大家的经历：

1. Sky Executive@Bukit Indah，大概1168sqft，bank valuation去到多少？
2. 我的client是外国人（印度人），max loan是多少%？
3. SPA和bank loan手续会麻烦吗？一般要多久？

谢谢大家！

u0508950

很麻烦,你先问问他有多少CASH先, 对外国人的LOAN一向比较严, 新加坡除外.

spirintel

u0508950 发表于 15-1-2013 12:15 AM
很麻烦,你先问问他有多少CASH先, 对外国人的LOAN一向比较严, 新加坡除外.

哈，不好意思这样问他啦。。。as professional，我要找集合了资料才让他知道，然后才问他可不可以负担才好吧～
这样问等下他误会我看不起他了。。。显～～
这样的问题以后也可能再遇到的，所以早点知道也好。：）希望有有经验的大大路过可以分享一下！

spirintel

agent/banker。。这里没有人有经验吗？ ==！

ks999

估价的话，我需要更多质料才能帮到你
贷款必须看对方质料

spirintel

ks999 发表于 15-1-2013 09:36 PM
估价的话，我需要更多质料才能帮到你
贷款必须看对方质料

就当是任何一间的Sky Executive 1168sqft的都可以，还没有拿锁匙，所以没什么好比较的～
至于贷款，就当他有钱人financial绝对没有问题可以的了～ 那样最多可以借到多少？或者你有没有做过任何外国人的（不是singaporean）经验，他们最多都借到多少呢？

谢谢分享～ ：）

hawkman

spirintel 发表于 15-1-2013 09:51 PM
就当是任何一间的Sky Executive 1168sqft的都可以，还没有拿锁匙，所以没什么好比较的～
至于贷款，就当 ...

他有錢 finacial 沒問題, 就直接full paid 付cash 吧, 不用麻煩.

spirintel

hawkman 发表于 16-1-2013 08:35 AM
他有錢 finacial 沒問題, 就直接full paid 付cash 吧, 不用麻煩.

投资的基本原则...也是一般有钱人的想法，就是尽可能不用自己的钱，但用别人（银行）的钱赚钱啊～～

xiaozhen0537

我本身是外国人（中国人） 刚申请了贷款，不过最多是60%.

spirintel

谢谢你的分享：）

我也问了好几个bankers，最高也是到70%而已。
至于SPA的手续，律师楼回复我说保守估计要6个月～1年，因为要申请consent很久。。。==！

请问你是买发展商的还是转售的？如果转售，你的用了多长时间办妥转名手续？

ckc9959

xiaozhen0537 发表于 16-1-2013 09:56 PM
我本身是外国人（中国人） 刚申请了贷款，不过最多是60%.

请问你是向那一间银行借？本地还是中国？

xiaozhen0537

OCBC的 现在他们国家银行贷款收紧了，是不好申请呢