如果租户毁约，你会要求赔偿多少？

tongbaoatHmail

如果是两年或以上长期租约，没意料租户半年内毁约不租了。
如题，你会怎么做？

For long term tenancy，是不是收取三个月deposit是否对房东比较有保障？
站在房客立场想一想，会有人接受吗？

jeffanb

市场是有某种标准的， 不是你“要”，或你说了就算，除非你的产业超热门或租金很便宜。以Residential 来说，有租约而且有stamp的话：

1） 收一个月advance rental;
2） 两个月deposit（如果有家具）；
3)  半个月utility deposit,或最少RM500
4） 其他如access card, parking card也可以收deposit, 依情况而定。

如果租户毁约的话，可以没收那两个月的deposit， 但Utility deposit 需要奉还 － 如果他有定期缴交的话。

Thx2012

有的收advance rental的咩。。。

现在的aggrement是收2个月租金当deposit,然后半个月租金当utility deposit,当毁约时，全部deposit屋主都可以没收。。。

至于那些access card才几十块，不用收拉。。。

tongbaoatHmail

jeffanb 发表于 26-12-2012 05:14 PM
市场是有某种标准的， 不是你“要”，或你说了就算，除非你的产业超热门或租金很便宜。以Residential 来说， ...

谢谢回复。

这两天，提醒了我。utilities 是固定、不实际。
如果租户拖欠了一个月水电，已超过了 utility deposit。

下次，我留意修改这 水电条款。

tongbaoatHmail

Thx2012 发表于 26-12-2012 06:34 PM
有的收advance rental的咩。。。

现在的aggrement是收2个月租金当deposit,然后半个月租金当utility depo ...

Access card 麻烦管理层取消，只好再花点钱。