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Scenaria@North Kiara Hill by UOA
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看了其它论坛有很多但这里好像很少讨论楼盘的帖子...我心血来潮开个..希望抛砖引玉...
最近我和朋友去看了这个project preview, 它的20%rebate听起來让我心动下, 但我算了算本身的能力, 就放弃了, 因为剩下的最便宜的preview阶段都要660千以上(正式launch好像最低700千)...20%rebate了仍要540千那样, 超过我的limit了...而这个Project也是我第一个知道有20%rebate的project..其它的最多10%..
个人对于这个project的浅见: 应该有它的潜能吧, 毕竟东至Hartamas和市中心, 南下Mont Kiara, 西连desa park city, 北上kepong, 又靠近DUKE highway, Utara-Selatan highway和Duta-Sungai Buloh highway的交汇处, 交通应该蛮方便下...但由于附近我看到有马来kampung而且Jln Segambut路小(现在upgrade着)而且多工厂, 可能需要5-10年来兴旺吧...这个地区应该未来几年还有持续的高楼住宅发展, 加上Ara Damansara区也在起着condo,相信需要几年時間让市場消化吧......在目前的高价位, 拿来短炒可能已经太迟了.. 拿来长期投资我觉得好像不错下...
资讯:
http://uoa.com.my/uoa-property/scenaria/
http://forum.lowyat.net/topic/2457443/all
http://www.propertywtf.com.my/no ... kiara-t1648-30.html
本帖最后由 ss24 于 26-12-2012 02:24 PM 编辑
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发表于 31-12-2012 06:34 PM
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发表于 20-4-2015 02:26 PM
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hi.. for your all information, UOA Scenaria still have available around 10% units from size 1019sqft- 1300 sqft. Completion by end of this year. Still given 5% + 10%/ 8%+10%/10% + 10% Discount and with ZERO downpayment with terms & conditions apply.... For my little own opinion, 1262sqft and 1250 sqft in Block A,is the best choice for own staying purpose. Starting price from 716k,average around RM 567 psf.. after discount.
Feel free to contact me should you need further details and i may arrange a private tour for you.
I'm Angel, panel marketing agent for UOA.
Thanks & regards,
Angel 016-359 6447 |
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发表于 20-4-2015 02:37 PM
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rebate酱多还不是要让人能跟bank贷款 |
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发表于 29-5-2015 11:00 PM
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我去看了几次,原本想买的,过后算了...因为要买来自己住,可是感觉那里太多unit好像很杂,而且附近又有粪池
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发表于 13-6-2015 05:39 AM
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本帖最后由 Tony_Leong 于 13-6-2015 05:56 AM 编辑
您好哭哭鸟，我是TONY.让我介绍在North Kiara Hills那里附近还有一个新的project，也是同一个发展商的工程，比较靠近DESA PARK CITY，刚刚才动工，预料会在三年内完工。
如果有兴趣了解更多相关资料，可以让我知道。
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发表于 15-6-2015 08:49 AM
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Please PM the project. TQ
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发表于 15-6-2015 09:32 AM
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发表于 15-6-2015 03:08 PM
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发表于 15-6-2015 11:59 PM
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本帖最后由 AttitudeLearner 于 16-6-2015 12:01 AM 编辑
我去看了Scenaria那个地点，现在已经起到蛮高的。这个工程算是mid-high density，出入口不多所以以后将会塞车。现有的入口是从segambut - menjalara or sri sinar小路这两条主要道路，听说以后menjalara bukit seri bintang后段那里会有一条路穿过去segambut进入Scenaria。
以最低接近700千1000方尺来说这绝对是不便宜的房子，再加上原本在kepong也有不少栋已经起好的condo。700千full loan供大概3.5k，Scenaria的租金相信非常难租到3k以上。租的起3k租金的人工作绝大部分是在mont kiara or hartamas工作的外国人。至于mont kiara我相信那里可能是全马condo最密集的地方，那里还有很多空着还未租出去的房子。还有比Scenaria地段更高档如desa park city，那里里面有一栋condo (在desa park city的第一栋)租金也只不过2.7k。我有个外国同事正在租着那里。
我对mont kiara, hartamas, segambut有不少的了解，因为我工作地方是在mont kiara。在mont kiara工作的外国人由以前的日本人换成韩国人，现在剩下少部分的日本人在mont kiara而已。白人的人口在mont kiara也比10前少很多了，可以在weekday or weekend到solaris, 1MK, plaza mont kiara, hartamas一带走走就会明白。
个人观点Scenaria拿来自住还算不错，拿来投资就不大理想。Rxsvilla 1200方尺freehold在segambut dalam二手卖650k左右，地点距地mont kiara也比Scenaria要近，加上density也比Scenaria低很多。所以Scenaria需要跟周遭地产竞争，以这个价钱加上比较高的人口密度会是Scenaria其中一个弱点。
我不是agent也不为任何property打广告，只是有感而发。
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发表于 17-6-2015 02:51 PM
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我親戚在去年尾買villa link house rm2.4mil 今年年尾拿鎖匙。 |
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发表于 17-6-2015 04:43 PM
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发表于 12-7-2015 08:51 AM
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发表于 29-11-2015 11:09 AM
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HI.. The Project is Suria Residence, UOA project also. Only 175 units, 713 sqft, 2Rooms 2 Bath, Freehold. Just 5 mins away from desa park city and Scenaria. Price around 540k . Please do not hesitate to drop me a call should you need further information.
Thanks,
Angel 016-359 6447
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发表于 23-1-2016 01:19 AM
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发表于 26-1-2016 01:38 PM
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