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请教买二手屋，屋主sign了OTP，但是不能卖？
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发表于 18-3-2013 09:19 AM
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kitkatlow 发表于 18-3-2013 09:01 AM 
这个agent 很不专业，屋主也很笨。
你连订金都还没给，他们居然把title 也奉上给你？
所以是给了定金
才看得到 title?
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发表于 18-3-2013 09:21 AM
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crystal_yng 发表于 18-3-2013 09:19 AM
所以是给了定金
才看得到 title?
你是屋主，一个人还没给订金，要你交出title 给他，你给不给？
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发表于 18-3-2013 09:23 AM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 08:45 AM
可以查到的吧 。如果這樣， 那麽agent不是會做多餘的工罵？
浪費自己時間也浪費 大家時間， 不會被人家 ...
你觉得agent 是会每个月去法庭查看他们每一个顾客破产了没？
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发表于 18-3-2013 09:30 AM
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kitkatlow 发表于 18-3-2013 09:23 AM
你觉得agent 是会每个月去法庭查看他们每一个顾客破产了没？
大大的意思是不是每個agent都不會這麽去查哦？
10 個裏面没有9 應該也有1 或2個會查吧 .gif)
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发表于 18-3-2013 09:33 AM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 09:30 AM
大大的意思是不是每個agent都不會這麽去查哦？
10 個裏面没有9 應該也有1 或2個會查吧
你买房子，你的agent 会不会在带你去看房子之前，先查看你的收入支出，银行存款，贷款信用？ 确保你买的起才带你去看？
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发表于 18-3-2013 09:35 AM
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kitkatlow 发表于 18-3-2013 09:33 AM
你买房子，你的agent 会不会在带你去看房子之前，先查看你的收入支出，银行存款，贷款信用？ 确保你买的起 ...
大大， 我說的是賣家，怎麽說到買家了方面了呢？
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发表于 18-3-2013 09:39 AM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 09:35 AM
大大， 我說的是賣家，怎麽說到買家了方面了呢？
一样，同理心，你是买家希望agent 先查过卖家背景，卖家也何尝不想agent 先查过买家背景。
你给了booking 发现卖家破产了不能卖很肚懒，卖家收了booking 发现买家很穷借不到钱买不起必须refund 也一样肚懒。
你要求agent 每个月检查一次所有卖家是否已经破产，为何agent 又不能检查所有买家的财务背景呢？
你可知道很多破产的人是不知道自己破产的，欠债累累的人喜欢搬家，不喜欢看信，因为大都是追债的信，破产了也不知道。更不会四处张扬大声跟agent 说“哈哈我好像破产了” 。 本帖最后由 kitkatlow 于 18-3-2013 09:42 AM 编辑
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发表于 18-3-2013 09:51 AM
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以后在交易前， 买方，卖方，agent, 必须出示ccris report.  |
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发表于 18-3-2013 09:59 AM
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agent事前也不会知道卖家是否破产............不能怪agent |
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发表于 18-3-2013 10:10 AM
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kitkatlow 发表于 18-3-2013 09:39 AM
一样，同理心，你是买家希望agent 先查过卖家背景，卖家也何尝不想agent 先查过买家背景。
你给了book ...
“ 你给了booking 发现卖家破产了不能卖很肚懒，卖家收了booking 发现买家很穷借不到钱买不起必须refund 也一样肚懒。 ”
這句話說了重點。呵呵呵。
大大的出發點小弟明白。 但是這些都不是正確的過程嗎？
說實在的。可能小弟我想法不一樣吧，小弟不介意被查的。
也是對啦， 一些人不知道自己破產的，這點我認同。
所以小弟覺得，一些功夫是需要做的爲了確保自己工作順利可以拿到 commision 不是嗎，大大？
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发表于 18-3-2013 10:16 AM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 10:10 AM
“ 你给了booking 发现卖家破产了不能卖很肚懒，卖家收了booking 发现买家很穷借不到钱买不起必须refund ...
1. 你没有错，只是因为你现在还是处于买家状态，所以处处以买家的角度看事情。等多几年轮到你卖房子，你就会从另一个角度来看了。
2. 有经验的agent 的确会做一些功夫来filter，但却被很多人投诉说犀利没有服务精神。。。你在另一个主题应该看到了：http://cforum.cari.com.my/forum. ... &extra=page%3D1
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发表于 18-3-2013 10:16 AM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 10:10 AM
“ 你给了booking 发现卖家破产了不能卖很肚懒，卖家收了booking 发现买家很穷借不到钱买不起必须refund ...
你说也对, 不过那"事前"agent也不知道............要买卖家达成协议后才会根据手续去调查
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发表于 18-3-2013 11:35 AM
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超笨无比 发表于 18-3-2013 10:16 AM
你说也对, 不过那"事前"agent也不知道............要买卖家达成协议后才会根据手续去调查
不知道呢， 只是小弟我去買我看中的都會問賣家是否有破產記錄。 特別對那些agent 的咯。
很怕麻煩出現， 都會浪費大家時間。
另外，超聰无比 大大
想問問你，我們個人是否有什麽方法查詢關於賣家是否破產呢？
既然如果像你說的， agent 事前也不知情，那麽只好我們消費者自己來咯。
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发表于 18-3-2013 11:36 AM
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kitkatlow 发表于 18-3-2013 10:16 AM
1. 你没有错，只是因为你现在还是处于买家状态，所以处处以买家的角度看事情。等多几年轮到你卖房子，你就 ...
爬了貼了， 但是看不到破產資料。
呵呵呵， 怎麽都好啦，謝謝大大分享。 
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发表于 18-3-2013 12:44 PM
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jacky1678 发表于 18-3-2013 11:35 AM
不知道呢， 只是小弟我去買我看中的都會問賣家是否有破產記錄。 特別對那些agent 的咯。
很怕麻煩出現 ...
问题是如何拿到卖家资料?
agent不会告诉你的, 否则你自己找卖家deal, 那他没commision了
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发表于 18-3-2013 01:41 PM
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超笨无比 发表于 18-3-2013 12:44 PM
问题是如何拿到卖家资料?
agent不会告诉你的, 否则你自己找卖家deal, 那他没commision了
如果就當作我找到賣家的資料 如叫什麽名字 以及手機 電話等，
下步要去哪查他的資料？ 銀行 還是 Ctos 系統 或 bank negara？.gif)
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