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在INVESTALK看到这个，觉得很对一下。大马产业过剩问题好像很严重。
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发表于 5-2-2013 01:55 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 01:50 AM 
你的定义有些小问题，landed向来都是capital gain大于rental yield的哦。
明白，所以本人讲是保值。然后它是属于比较有胜算的大小。
所以本人也不抗拒，但本人不是买排屋，是买地。
Pm你一些问题，请看看。
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发表于 5-2-2013 08:48 AM
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虎宝宝 发表于 5-2-2013 01:55 AM
明白，所以本人讲是保值。然后它是属于比较有胜算的大小。
所以本人也不抗拒，但本人不是买排屋，是买 ...
请问怎样买地？外国人可以买吗 |
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发表于 5-2-2013 09:13 AM
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u0508950 发表于 5-2-2013 12:53 AM
我亲戚买过印度区的,十年前买RM200K,十年后也是RM200K卖出去..........可能这就是你所说的价钱没有想象中 ...
不会阿，KL Sentral小印度卖600千以上。。
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发表于 5-2-2013 10:13 AM
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他說的其實不算錯，但太片面，太不宏觀。
他只說出了事實的一小部分，大概5-10%。所以所作出的結論，完全站不住腳。
就好象一個盲人摸象，摸到尾巴就說大象很細長，另一個摸到耳朵就說很平薄。你不能說他錯，但卻是不對。只是很少人會看到整個事實。
如果我從發展商的project 推出量來看，我會說產業過剩，房市看淡。但從銀行貸款申請來看，我可以說購買能力強勁，房市看佳。如果我從人民薪水漲幅來看，我會說人民根本買不起，房市看淡。但我從人口流動量來看，我會說供應不足需求很高，房市看佳。
今天一個針對銀行利息，明天一個針對發展商的project，接著一個說國家經濟，外資進出，還有人口流動，消費需求，薪水漲幅，交通設備，投資氣氛，外圍經濟，股市波動，通貨膨脹，政商推動，地理環境等幾十個不同的因素，大部分人都只看其中一到三個因素，很少人會考慮到全面。
所以這些評論或推論，我往往都不怎么理會。最好的例子在cari 就一大堆了，從房產論壇2007 年開始以來，數之不盡的人發表大量見解說房價會倒，幾乎所有人都只用一兩個片面因素考量來做出結論。所以這些業余的專家，我都稱之為仙家。 本帖最后由 kitkatlow 于 5-2-2013 10:20 AM 编辑
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发表于 5-2-2013 11:00 AM
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ss24 发表于 5-2-2013 09:13 AM
不会阿，KL Sentral小印度卖600千以上。。
那个是印度区的双层排屋．
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发表于 5-2-2013 11:16 AM
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虎宝宝 发表于 5-2-2013 01:55 AM
明白，所以本人讲是保值。然后它是属于比较有胜算的大小。
所以本人也不抗拒，但本人不是买排屋，是买 ...
地有时候很难卖, 而且很难ＧＥＮＥＲＡＴＥ ＣＡＳＨ ＦＬＯＷ， 利息很高，也是要注意的． 有些根本是卖不出去的，只是地主自己乱喊价， 结果银行估不到，买家要拿很多ＣＡＳＨ出来．好的地当然是猛飚，不过也要看不好的地发生什么事了．
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发表于 5-2-2013 11:16 AM
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albert2005 发表于 5-2-2013 08:48 AM
请问怎样买地？外国人可以买吗
买不了．．．．不懂Ｎ个外国人来问这个问题了．．．．
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发表于 5-2-2013 11:18 AM
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kitkatlow 发表于 5-2-2013 10:13 AM
他說的其實不算錯，但太片面，太不宏觀。
他只說出了事實的一小部分，大概5-10%。所以所作出的結論，完全 ...
我发现大马房价好像很难倒的，最多是卖不出去．
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