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本帖最后由 life 于 27-11-2015 05:09 PM 编辑
关帖................
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发表于 9-11-2012 11:52 AM
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通常2-3%那样。。。。你问他为什么要给10%？通常都是2-3%，10%（给剩下的10%-2/3%=7/8%)是签snp才给的头期。
最好是先去银行问问那边屋子的大概valuation先。。。确定大概可以拿到价钱。。
然后才给2-3%定金，要求注明如果屋子valuate不到买价，或拿不到90%贷款就可以拿回订金。
我觉得那个agent有点问题。。定金不可能给10%的，那个是头期。。不明白他为什么叫你给10%。。可能是看你不懂要骗你。。小心为上。。要确认他是否合法agent还是是冒名的？如果他再说一些不合理的要求，建议宁愿不买也不要给人骗。。或者找过别的代理，又或者如果真的想买就要很小心，凡事白纸黑字，确认安全才给钱。。同时如果有介绍你律师最好也不要用。。找自己信得过的律师。。 本帖最后由 ss24 于 9-11-2012 11:59 AM 编辑
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发表于 9-11-2012 11:55 AM
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楼主 |
发表于 9-11-2012 12:00 PM
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ss24 发表于 9-11-2012 11:52 AM 
通常2-3%那样。。。。你问他为什么要给10%？通常都是2-3%，10%是签snp才给的头期。
最好是先去银行问问那 ...
我知道的时候都吓了一跳. Agent有和我说过loan不approved可以拿回, 但如果approved 70%的loan而已, 也是叫approved哦! 是这样的吗? |
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发表于 9-11-2012 12:00 PM
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10%“定金”？ 你agent头脑有问题。。。 |
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发表于 9-11-2012 12:02 PM
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life 发表于 9-11-2012 12:00 PM
我知道的时候都吓了一跳. Agent有和我说过loan不approved可以拿回, 但如果approved 70%的loan而已, 也是 ...
讲没用, 叫他白纸黑字写在booking form里..注明
借不到卖价90%的房贷, 就要全数退还定金(如果有注明期限如14天退还就更好)
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楼主 |
发表于 9-11-2012 12:16 PM
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ss24 发表于 9-11-2012 12:02 PM
讲没用, 叫他白纸黑字写在booking form里..注明
借不到卖价90%的房贷, 就要全数退还定金(如果有注明期 ...
我是第一次买屋子, 所以不知道要注意什么, 也不知该给多少订金. 希望各位指点指点. |
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发表于 9-11-2012 12:21 PM
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life 发表于 9-11-2012 12:16 PM
我是第一次买屋子, 所以不知道要注意什么, 也不知该给多少订金. 希望各位指点指点.
你要多点了解整个买屋子的流程咯, 不然会走很多冤枉路和有可能被人骗钱...我觉得这个agent是很有问题..你先问他搞清楚做么他叫你给10%, 看他给你什么解释先..如果解释不对路, 建议别买或别通过他买.
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发表于 9-11-2012 12:48 PM
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2～3% 而已啦
最重要的是，不要agent說什麼就跟什麼
白紙黑字寫清楚就對了
agent不肯的話，寧願不買，也不要讓你的利益受損
要記得，付錢的是你，你是顧客 |
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楼主 |
发表于 9-11-2012 12:52 PM
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zaqre 发表于 9-11-2012 12:48 PM
2～3% 而已啦
最重要的是，不要agent說什麼就跟什麼
白紙黑字寫清楚就對了
可能我和agent之间有点misunderstanding吧! 放工后再问问他.
因为很喜欢那间屋子, 所以不想错过. |
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楼主 |
发表于 10-11-2012 09:36 AM
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ss24 发表于 9-11-2012 12:21 PM
你要多点了解整个买屋子的流程咯, 不然会走很多冤枉路和有可能被人骗钱...我觉得这个agent是很有问题..你 ...
就是怕被骗, 所以才来这请教请教. 那么如何确定agent是authorised agent呢? 又如何确定那间屋主的身份呢?
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发表于 10-11-2012 09:28 PM
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life 发表于 10-11-2012 09:36 AM
就是怕被骗, 所以才来这请教请教. 那么如何确定agent是authorised agent呢? 又如何确定那间屋主的身份呢 ...
最近老千多，其中一个方法去他的 agent office 付款和拿原装收据。
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发表于 7-12-2012 08:17 AM
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我剛好也看到這樣的問題, 想請問, 如果是這樣的話, 那麼, 水電那些如何處理呢? 電話是要去cancel就是了麼? 屋稅那些是否是我們去當局換名字還是律師可以幫我們處理? |
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发表于 7-12-2012 08:18 AM
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life 发表于 9-11-2012 12:16 PM
我是第一次买屋子, 所以不知道要注意什么, 也不知该给多少订金. 希望各位指点指点.
屋子進展的如何了阿? 只是好奇八卦一下. |
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发表于 7-12-2012 12:25 PM
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买二手的屋子：要看当事的市价而定
订金至少要10%
律师费和印花税大概是售价的5%左右 |
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楼主 |
发表于 7-12-2012 02:28 PM
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wfsiew 发表于 7-12-2012 12:25 PM
买二手的屋子：要看当事的市价而定
订金至少要10%
律师费和印花税大概是售价的5%左右
订金至少要10%??? 谁说的？？？
为什么以上的人都说是2%或3%而已？
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发表于 7-12-2012 03:21 PM
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life 发表于 7-12-2012 02:28 PM
订金至少要10%??? 谁说的？？？
为什么以上的人都说是2%或3%而已？
哈哈。。 对不起，应该是我搞错了。
头期=10%
订金=2-3%
这才对，嘻嘻！
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发表于 7-12-2012 04:37 PM
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楼主，你要和那个AGENT确认头期要给多少？0%？10%？
订金要给多少？（通常 2% 到 3% 之间）
如楼上说的，要BOOKING FORM那里注明一切。 |
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发表于 8-12-2012 01:10 AM
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哪有人买屋给10%定金的。。都是2~3% 而已，Balance 在签SPA是给的。。
给定金最好是上Agent的Office会来的比较安全。。
记得在Booking Receipt上写如果借不到90%， 你所给的定金必须全数退还。。
这是目前市面上在用着的程序。。。
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