99年的地契？??

harry1209

各位专家，小弟我看见一间房子，所有的东西包括环境，我都很喜欢，唯独是99年地契。

我想请问下，99年后，政府是不是有权力不更新地契给你，而且也不会赔一毛钱呢？

买的只是有99年地契的房子，是不是过的20年，很难卖出去了？

Thx2012

将心比心：-

如果你是买家，你会买一间屋子只剩下80年的寿命吗？

smang72

99年后通常政府是不会更新地契了的~因为到时你的屋子已经接近百年的老屋了~

超笨无比

法律上99年地契意思是土地是向政府借99年, 99年后它要收回可以不赔你

但通常都会给你renew的, 如果不给renew也会赔偿的, 人情上

testner9999

參考: <freehold vs leasehold> http://www.imowner.com.my/articles/view/15

< freehold/ leasehold> http://www.imowner.com.my/articles/view/104

如果leasehold 年分不超過30年, 其實和買賣割名手續時間比較有關係.

winmxaa

是condo嗎？

如果是condo，我覺得不用怕。

比如一間condo有500戶人家。
到了99年，如果政府要收回，難道要500戶人睡街？

harry1209

winmxaa 发表于 5-11-2012 01:34 PM
是condo嗎？

如果是condo，我覺得不用怕。

你说的有道理，不过，过的99年后，政府很缺钱，跟你收RENEW FEES 很贵的话就惨。

再加上如果我住的20年要卖出去，应该价格也卖不到去那里吧？

超笨无比

harry1209 发表于 5-11-2012 01:45 PM
你说的有道理，不过，过的99年后，政府很缺钱，跟你收RENEW FEES 很贵的话就惨。

再加上如果我住的20年 ...

我知道如果lease剩下不到70年, bank很难给90% loan.
这点造成卖价被拉低

winmxaa

harry1209 发表于 5-11-2012 01:45 PM
你说的有道理，不过，过的99年后，政府很缺钱，跟你收RENEW FEES 很贵的话就惨。

再加上如果我住的20年 ...

一句話講完，“有頭髮誰要做lak lei"?

free hold 貴嗎，你有錢當然買free hold 啦。

沒錢剩70年也得買。

春秋

99年地契只是小问题，老一代的屋子比如你现在的老家很多都只有６０年

虎宝宝

malaysia 的 condo 65年后还可以住人吗？这才是我们应该关注的。

如果不能那么我们担心99年做么？

btw KL 有没有50年的condo? 本人很想看看50年后的condo是怎样的。

再说condo是没有地的，如果65年后你的condo被列为危楼（本人觉得在malaysia这样的机会应该很高），请问freehold的condo可以分到一块地吗？为何现在要给多？然后等待可能一样的命运。理性的分析，65年后hingrise还能住吗？

虎宝宝

超笨无比 发表于 5-11-2012 10:21 AM
法律上99年地契意思是土地是向政府借99年, 99年后它要收回可以不赔你

但通常都会给你renew的, 如果不给r ...

对，malaysia政府很烂，但就是有人情味。

canho

喜欢就买，不要想太多，99年够你住三代了。。。左想右想最后什么都没有。。。

domomo87

买了自住的话，还可以。。。
要卖比较难而已

pmho75

可是有很多leasehold的新发展都卖光光???

Thx2012

自住就没关系。

投资，比较建议你拿Freehold的。。。

wenyi141

这边有人对柔佛的leasehold了解吗？
关于renew的问题想要请教。。
目前剩下50+年，不知道怎么办，目前还是废置地，未发展地段。。。。