(分享) 屋业买卖没愚蠢问题 不问才愚蠢

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屋业买卖没愚蠢问题 陈佐彬： 不问才愚蠢

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2012-10-29 08:44  南洋商報

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  陈佐彬促请国人购屋前“做好功课” 。
  
  

（梳邦再也28日讯）“房地产交易没有强迫签署合约这回事，若买者有疑问，就要马上提问及找出答案，买卖交易没有愚蠢问题，不问才愚蠢！”

亿达法务办事处创办人兼执行合伙人陈佐彬说，很多人置产时没有做好功课，遇上不了解的问题或程序也懒得理会，导致最后引发问题而蒙损。

他强调，若买者不明白房屋买卖合约一些细节，就需马上加以了解，很多时候这就是问题所在。

“2012年优质房地产暨家居展”特设“法律诊所”，免费为大众提供涉及房屋买卖的法律咨询。陈佐彬为提供服务的律师之一。

一切开支须计算清楚

他向《南洋商报》说，一般上产业买卖最常见的问题是税务及买卖计算，如律师费、印花税价格等。

他指很多人以为只要筹足10%屋价头期钱就足以买屋，其实不然，买者需把印花税及土地局费用也计算在内。再者，银行未必一定通过90%贷款。

“一些人以为少报了个人所得税，导致银行不批准贷款，其实是两回事，买者需先弄清楚相关制度规定。”

陈佐彬强调，房屋投资者及买者购屋前一定要“做足功课”，包括了解发展商背景、多参与产业讲座等，也不能节省聘请律师的费用，以免面对问题不会解决，更吃亏。

“国人最大投资往往是房地产，需谨慎处理，包括建立正确思维，对所购买的产业负责。”

报道： 蔡晓薇