大大， 請賜教， Owner沒有簽名是否可以退訂金？ [已經搞定了，謝謝大家的意見]

juneyee1716

要看你的banking 肯不肯，帮你手直接出reject 信。。

juneyee1716

juneyee1716 发表于 16-10-2012 04:57 AM
要看你的banking 肯不肯，帮你手直接出reject 信。。

重点是你的agent 本人会不会帮你手，拖长时间多14天，来给你借loan ..你的情况我遇过。。他肯出手帮你就好办事。。还有你看房屋时agent 有必要根你说，屋子的行情和可不以借到90%loan 的，我们买家也不用白看屋和白跑。。很多人没有了disposit 3% ，情况和你差不多。。。当中agent 没有根你们透露祥悄。。我们消费者是有权利知道的，我以上所说明的。。你现在要担心的是屋价和银行，出来的价钱不要相差太远。。不然你有心没力买你喜欢的房屋。。一般上会高出银行批出来的价钱10k到几十k ..你会topup 。..祝你幸运了。。

juneyee1716

你手头上存款也要足够头期，律师费，epf ，你的背景好以上的。。banker 就容易帮你手，如果其中一个没有足够和中黑名单，几强的banker 帮你手也没有用。。你只好当上了一堂课，买个教训好了。。祝幸运

jacky1678

juneyee1716 发表于 16-10-2012 05:29 AM
你手头上存款也要足够头期，律师费，epf ，你的背景好以上的。。banker 就容易帮你手，如果其中一个没有足够 ...

感激大大如實回答小弟的問題以及意見。

謝謝万分。

jacky1678

juneyee1716 发表于 16-10-2012 05:29 AM
你手头上存款也要足够头期，律师费，epf ，你的背景好以上的。。banker 就容易帮你手，如果其中一个没有足够 ...

跟我吵到最後，最終還是我贏家。

也知道怕我告他，還乖乖的求我簽和解約之後退訂金給我。

不然他的名字被我一抹黑，永世不得翻身，等著吃草了他。

這口氣雖然我贏了， 不過也花我好幾個星期沒有睡好，這個教訓真的提醒了我， 做人真的要努力做功課，不要容易被人騙了。最終還是得靠自己和遇到貴人相助。

希望大家也不要像我這樣，貿貿然然的簽了sale 和 confirmation letter 畢竟有些吃錢的agent 都是利益當先， 跟你說什麽都可以。 最後才發現， 原來這個物價沒有那麽高，是賣貴了，bank 也查了拿不到這樣多的价，而又給了訂金。那個時候什麽都不懂而且又很煩。 最糟糕的情況下就是 連自己的protection 那個agent都不給你寫，還說是normal practise, 我第一次買屋所以 不以爲然的就信了他。 但是囘去后想想不對勁， 爲什麽只給屋主的protection 而沒有給我自己的protection呢？ [通常大家買屋子都會在special condition那裏寫 subject to 90% loan approval 而當時也是我也這麽要求但是那個agent 不給我放]

在我簽那一刻的booking form 都是在騙我了。

之後自己的努力下查到此人本人就是屋主 也是agent. 我就順著這個方向在挖出來一些關於我需要的資料，如SPA 的資料。 既然我給了訂金，我就必須拿到。爲了確認，結果SPA 真的是他本人名字。

當初， booking form 都不肯給我，爲了就是不讓我知道他本人就是屋主 ，當然 SPA 也是不肯給我。 當當這點我都很不爽， 這樣的做法根本就是亂來， 哪來的程序， 投訴了他的 頭， 既然他的頭也是幫他一面的但是不知道他的頭知道他打算吃錢的事嗎，不過我沒有理會，我的定金既然退給我也就多一事不如少一事咯。

最後還是謝謝這裡的大大，給了我一些的意見讓我知道什麽行的通，什麽事行不通。