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Platinum Victoria PV 5, PV8, PV 13...
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发表于 12-10-2012 04:07 PM
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虎宝宝 发表于 12-10-2012 03:47 PM 
然后：
pv10 : pv15 卖450k那么我要卖430k, 我的是4rooms的，还有landed garden + 好的management。又是 ...
不要吵，看BANK VALUE...
英文不懂是不是，哥哥来教你，叫银行股价 |
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发表于 12-10-2012 04:09 PM
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谁要买PM我，我手上有一间ＰＶ３要放，大概４２０千。。。 |
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发表于 12-10-2012 04:17 PM
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Thx2012 发表于 12-10-2012 04:07 PM
不要吵，看BANK VALUE...
英文不懂是不是，哥哥来教你，叫银行股价
bank value 是看 past record/transaction 的，如果是当地附近的bank，之前成交过 430k pv13，pv15 apply 450k 绝对不是问题。
何况 agent， banker，都是 abang-adik
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发表于 12-10-2012 04:31 PM
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那你就错了，如果你找ＢＡＮＫＥＲ的确是看ＰＡＳＴ RECORD的。。。。
可是如果你找ＶＡＬＵＥＲ就不是，ＶＡＬＵＥＲ给的ＶＡＬＵＥ是最准的，ＢＡＮＫ都要听ＶＡＬＵＥＲ的话，我有认识ＶＡＬＵＥＲ，所以每次我都可以先知道ＶＡＬＵＥ价钱。。。。
不过跟ＰＡＳＴ TRANSACTION的不会差太远拉。。。
你都会讲了ＰＶ13 都４３０千能了，ＰＶ１５一定高过PV13的拉。。。 |
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发表于 12-10-2012 04:54 PM
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Thx2012 发表于 12-10-2012 04:31 PM
那你就错了，如果你找ＢＡＮＫＥＲ的确是看ＰＡＳＴ RECORD的。。。。
可是如果你找ＶＡＬＵＥＲ就不是， ...
结论还是：你都会讲了ＰＶ13 都４３０千能了，ＰＶ１５一定高过PV13的拉。。。
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发表于 12-10-2012 04:56 PM
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发表于 12-10-2012 05:59 PM
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Thx2012 发表于 12-10-2012 04:07 PM
不要吵，看BANK VALUE...
英文不懂是不是，哥哥来教你，叫银行股价
valuer不是天才，他们也只不过是根据pass transacted value来决定value的, 然后banker就跟罢了。通常都是少过transacted value的价钱。没有或很少valuer会做高过pass transacted value的价钱。他不怕mei。。。
那一地带的value会上就是因为有人愿意出高过valuer的价钱来买。就好像刚刚吵到你的example那样。
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发表于 12-10-2012 07:16 PM
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发表于 13-10-2012 09:54 AM
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Thx2012 发表于 12-10-2012 04:07 PM
不要吵，看BANK VALUE...
英文不懂是不是，哥哥来教你，叫银行股价
是银行估价？
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发表于 13-10-2012 12:57 PM
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发表于 13-10-2012 10:54 PM
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虎宝宝 发表于 12-10-2012 05:59 PM
valuer不是天才，他们也只不过是根据pass transacted value来决定value的, 然后banker就跟罢了。通常都是 ...
valuer是有看之前的past transaction，不过每半年他们都会adjust value limit，而不是base on past transaction来adjust,而是base on 那里附近的发展，人潮等等其他因素。。。
如果对面有坟场马上drop value... |
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发表于 14-10-2012 08:00 AM
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我要卖PV１３， １５００sqft， ２ CAR PARK。 |
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发表于 15-10-2012 09:45 AM
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andyyong 发表于 14-10-2012 08:00 AM
我要卖PV１３， １５００sqft， ２ CAR PARK。
pm me details pls, thx |
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发表于 16-10-2012 06:10 PM
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发表于 16-10-2012 11:25 PM
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andyyong 发表于 14-10-2012 08:00 AM
我要卖PV１３， １５００sqft， ２ CAR PARK。
PM me the details. Thx.
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发表于 17-10-2012 12:57 AM
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发表于 23-10-2012 03:07 PM
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发表于 25-10-2012 01:25 PM
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