公司名义 vs 个人名义 购买屋子

小恶魔007

为什么我有些朋友 开公司买屋子的 ？

你们可以解释 解释 下 两个的分别吗？

vincentsieng

如果你的产业租金超过200000的话，是值得放在公司里的。

因为个人超过100000就已经中26%的incometax了，而公司是500000内的20%，500000以上的才25%。

还有所收到的租金可以有5%的总数回扣。

公司是以%来分配股份的，如果要分配给孩子时也不怕分配的不平衡。

小恶魔007

vincentsieng 发表于 7-10-2012 12:26 PM
如果你的产业租金超过200000的话，是值得放在公司里的。

因为个人超过100000就已经中26%的incometax了， ...

难怪 ，那就是说要开sdn bhd 咯。duima?

vincentsieng

小恶魔007 发表于 7-10-2012 03:51 PM
难怪 ，那就是说要开sdn bhd 咯。duima?

恩。                  

小恶魔007

vincentsieng 发表于 7-10-2012 03:53 PM
恩。

那是用什么名义借钱 ？因为我朋友是开新的sdn bhd 哦。

kitkatlow

小恶魔007 发表于 7-10-2012 03:57 PM
那是用什么名义借钱 ？因为我朋友是开新的sdn bhd 哦。

公司名义。

要提醒你，公司名义置产，银行贷款max 60%。

Thx2012

建议如果买4间或以上才开公司.....

小恶魔007

Thx2012 发表于 7-10-2012 06:10 PM
建议如果买4间或以上才开公司.....

对咯。我朋友很有钱的，所以用公司。
谢谢你们哦。。真的对我帮助很大。谢谢

stone-creation

kitkatlow 发表于 7-10-2012 05:46 PM
公司名义。

要提醒你，公司名义置产，银行贷款max 60%。

新公司没有财务报告会不会很难借钱？

vincentsieng

stone-creation 发表于 7-10-2012 07:43 PM
新公司没有财务报告会不会很难借钱？

股东担保就不会难了，还有我几间都借到85%。

stone-creation

vincentsieng 发表于 7-10-2012 09:15 PM
股东担保就不会难了，还有我几间都借到85%。

OK, 谢谢！

866866

vincentsieng 发表于 7-10-2012 12:26 PM
如果你的产业租金超过200000的话，是值得放在公司里的。

因为个人超过100000就已经中26%的incometax了， ...

如果租金在rm5000以下呢？(4间屋子，包括自住的) 不值得开公司吗？

所有的物业都可以转名去sdn bhd 吗？例如地皮？油棕园？树胶园之类的？

油棕园的income 有如何报进去这个sdn bhd呢？报进去又有什么好处？

vincentsieng

866866 发表于 8-10-2012 11:22 AM
如果租金在rm5000以下呢？(4间屋子，包括自住的) 不值得开公司吗？

所有的物业都可以转名去sdn bhd 吗 ...

不值得。除非你个人的incometax已经超过26%tax rate。

PS-Oscar

stone-creation 发表于 7-10-2012 07:43 PM
新公司没有财务报告会不会很难借钱？

company register over 2 years and depend on turn over .