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屋价200k，能租850-900 - 值得投资吗？
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发表于 5-10-2012 12:27 PM
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tyc1975 发表于 5-10-2012 08:36 AM 
if below market value , don fear can buy... if buyer can made agreement 240k , can do full loan
i ...
bank nvr follow snp selling prices 的。
bank follow valuation report 的。
如果follow snp selling prices, 现在的产业价因该是double了。
本帖最后由 虎宝宝 于 5-10-2012 12:28 PM 编辑
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发表于 5-10-2012 12:35 PM
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不是叫你别买，是希望你多看看其它的选择。别锁死自己的范围。
-200对你来讲是小数目。但如果真真想学投资就应该学习如何max你的利益。
rm10都别放过。
sikit sikit jadi bukit。
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发表于 5-10-2012 12:43 PM
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applely 发表于 5-10-2012 11:20 AM
这样很危险， 不建议这么做， 如果到时候卖主反口根你讨240k , 不是惨。。 到时候他就可以赖你， 白字黑子 ...
对啊。。。 再还没确定和看过屋子的情况下，我是不会冒冒然去买屋子的，如果是RM 200, i dont mind. 这个是 200k leh.. 宁愿买不成，也不感冒这个险。。 |
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发表于 5-10-2012 12:47 PM
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可以租850-900.
问题是你找到租客吗？
如果找不到租客，你能供屋子吗？ |
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发表于 5-10-2012 12:49 PM
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虎宝宝 发表于 5-10-2012 12:35 PM
不是叫你别买，是希望你多看看其它的选择。别锁死自己的范围。
-200对你来讲是小数目。但如果真真想学投 ...
说得很对啊! 每一分钱都要MAX他的价值!
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发表于 5-10-2012 12:51 PM
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Chris9281 发表于 5-10-2012 12:15 PM
Every property redturn more then 5% according to market value is worth to consider.
请问ROI 是这样算吗？ 200,000 X 5%= RM10,000 /12 = ＴＭ ８３３．３３．
如能出租ＲＭ８５０－ＲＭ９００．ＳＯ ＩＴ＇ＳＷＯＲＴＨ ＴＯ ＩＮＶＥＳＴ？
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发表于 5-10-2012 12:58 PM
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teladanAwas 发表于 5-10-2012 12:47 PM
可以租850-900.
问题是你找到租客吗？
当然需通过管道去找 ．．． 有２个人供， 是没问题的。
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发表于 5-10-2012 01:07 PM
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mehmeh 发表于 5-10-2012 12:51 PM
请问ROI 是这样算吗？ 200,000 X 5%= RM10,000 /12 = ＴＭ ８３３．３３．
如能出租ＲＭ８５０－ＲＭ９ ...
5% = 可以考虑投资，如果钱多+别无选择；但不算值得(worth)投资。
投资产业：
1. rental yield 好 + capital appreciation 好。
2. rental yield 好 OR capital appreciation 好。
5% rental yield 不好，CAPITAL APPRECIATION （CA) 好吗？本人觉得CA也不理想。因为旧了，但不能否认旧的也可以有CA，但很被动，如果不是发展范围，更不理想。
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发表于 5-10-2012 01:13 PM
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虎宝宝 发表于 5-10-2012 01:07 PM
5% = 可以考虑投资，如果钱多+别无选择；但不算值得(worth)投资。
投资产业：
好的。。 谢谢你的回复
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发表于 5-10-2012 01:33 PM
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虎宝宝 发表于 5-10-2012 12:27 PM
bank nvr follow snp selling prices 的。
bank follow valuation report 的。
him say value price 240k-250k... |
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发表于 5-10-2012 02:13 PM
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mehmeh 发表于 5-10-2012 12:43 PM
对啊。。。 再还没确定和看过屋子的情况下，我是不会冒冒然去买屋子的，如果是RM 200, i dont mind. 这个 ...
u oledi buy house ? |
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发表于 5-10-2012 02:14 PM
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虎宝宝 发表于 5-10-2012 12:35 PM
不是叫你别买，是希望你多看看其它的选择。别锁死自己的范围。
-200对你来讲是小数目。但如果真真想学投 ...
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发表于 6-10-2012 12:16 AM
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