[求助]打算卖掉公寓买排屋

便便

venomkiller 发表于 24-9-2012 03:40 PM
谢谢你...

不晓得lock in period的罚款是算average的吗?

不是。没错的话是你还欠多少*2%

out standing 100千就*2%

venomkiller

千年老妖 发表于 24-9-2012 05:23 PM
如果可以，downpayment（10%） 那边预备20%比较安全。怕银行value不到或借不到90%。加油。

谢谢你... 好头痛哦...

venomkiller

便便 发表于 24-9-2012 05:55 PM
不是。没错的话是你还欠多少*2%

out standing 100千就*2%

谢谢你指点...

便便

venomkiller 发表于 24-9-2012 06:00 PM
谢谢你指点...

你可以试看用回一样的银行买你的排屋，因为你借的amount 因该会多过100千， 叫banker跟你要求wave掉2%。。
你也可以叫你的buyer 用回你的bank。。

我以前是那样wave 掉2%的。。

不但保的。。但可以试看。。

stone-creation

venomkiller 发表于 24-9-2012 01:32 PM
这也是可好的建议...

但是由于买了少过三年,所以有lock in period, 如果refinance的话,将会被罚款哦. ...

如果有lock in period，无论是卖或refinance都会一样中pernalty。

venomkiller

便便 发表于 24-9-2012 06:12 PM
你可以试看用回一样的银行买你的排屋，因为你借的amount 因该会多过100千， 叫banker跟你要求wave掉2%。。 ...

Buyer用我的银行的话也能够waive 2%吗？就是either我借或买家借都可以？

便便

venomkiller 发表于 24-9-2012 09:17 PM
Buyer用我的银行的话也能够waive 2%吗？就是either我借或买家借都可以？

你要跟你banker 谈的。。

独孤浪人

venomkiller 发表于 24-9-2012 09:17 PM
Buyer用我的银行的话也能够waive 2%吗？就是either我借或买家借都可以？

一切都可以谈，找branch manager谈。
我认为bank pelnaty不是最大的问题，最先考量的是你手上可以准备的现金有多少，从而预算你要买多少钱的排屋，是否符合你首选地区的价格。买屋不能急于一时，如你说的万一预算错误最终苦的还是你自己

venomkiller

独孤浪人 发表于 24-9-2012 11:33 PM
一切都可以谈，找branch manager谈。
我认为bank pelnaty不是最大的问题，最先考量的是你手上可以准备的 ...

对啊... 所以谨慎点比较好....

独孤浪人

venomkiller 发表于 26-9-2012 10:10 AM
对啊... 所以谨慎点比较好....

但是过分谨慎就会变得犹豫不决，而且房子的价钱是越来越贵的。所以目前你要搞清楚你可以付的现金有多少从而决定在该预算之下是否可以找到你要的房子。如果不行，那就只好展延你的计划咯

venomkiller

独孤浪人 发表于 27-9-2012 09:33 AM
但是过分谨慎就会变得犹豫不决，而且房子的价钱是越来越贵的。所以目前你要搞清楚你可以付的现金有多少从 ...

对啊... 算谨慎点也好... 比较了解自己的财务状况与购买能力...

现在是看菜吃饭咯...