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买新屋的疑虑（S & P)
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我和老婆正准备买一间apartment自住，屋价大概360k,需放定钱5k,可是问题来了，sales girl 却告诉我们说，如果银行贷款不过，只能退回4k，原因是因为她们会扣掉1k当做律师处理S&P的文件处理费！请问有酱的事情吗？？？不是贷款解决后才处理S & P？请大家帮忙回答，谢谢 |
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发表于 17-9-2012 09:22 PM
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肯定那sales girl 是骗你的，可以先申请贷款批准后再给律师处理文件的，我本身也是这样，而且你也要给银行估价看你的屋子能不能借到380千的90%哦 |
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楼主 |
发表于 17-9-2012 09:32 PM
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我也是酱觉得，感觉好像要骗我！我想贷款85%，又怕贷款不过，到时屋子买不成，又要赔上一千大洋！就真的是赔了夫人又折兵了！ |
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发表于 17-9-2012 09:37 PM
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你也可以自己打去银行估价的，之前我也差点中招，屋主要卖200千，那些broker一直说：放心啦，我们一定能帮你拿到这个估价的银行那边一定能贷款200千的90%！结果我还是不放心自己打去银行估价，问了三间通通都不能拿到这个value，后来还是去买新的，因为发展商开的价钱银行那边都比较没有问题。 |
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发表于 17-9-2012 09:39 PM
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还有现在银行效率很快的，我星期一申请贷款三天内就可以知道批准了。 |
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楼主 |
发表于 17-9-2012 09:45 PM
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问题是现在我们要买的是新屋叻，直接对发展商的sales girl,这样合逻辑吗？ |
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发表于 17-9-2012 09:50 PM
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不过之前我对的发展商sales girl不会这样子的，她要收我10%头期不过可以给支票，然后我去申请贷款，贷款批了支票她才进的，你的能不能这样跟他们谈，不过那sales girl说如果不批要收1千s n p律师是很不逻辑咯 |
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发表于 17-9-2012 10:03 PM
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可能他们那边是同步一起做，假设你的贷款一定能批。如果贷款不成则拿你1000大洋。不过照理说是可以拿回所有的钱的。
试看交涉看看 |
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发表于 17-9-2012 10:06 PM
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总之那个sales girl这么说如果贷款不批那1000千块是拿来处理律师s n p文件的这摆明就是吃你罢了咯， |
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楼主 |
发表于 17-9-2012 10:33 PM
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对咯,会试着交涉看看，因为都是血汗钱来的啊！也觉得有点冒险，花一千块来博，一半也是因为我们背景不够强，所以贷款也是一半一半机会，才会担心的
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