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发表于 10-9-2012 04:29 PM
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Roy_Tantra5053 发表于 10-9-2012 02:55 PM 
我想基本上我自己心里也有答案了....
之前关于flexi loan的问题，上线模糊带过，说不能省，叫顾客不 ...
I --housing loan 基本分两种 term loan, flexi loan
term loan 是传统的，flexi 是最近五六年新的。
term loan 还钱时有多余的钱的话，会有两种情况
1. advance payment, 预先付款，如果你出国六个月怎么办？直接把六期的钱放进去，每个月扣除。不会省利
息。
2.payment to principle，还母金，不过全部银行都要你通知，因为如果多余的钱自动换母金的话，就没有
advance payent预先付款,第二个月到期时没还installment，怎么办？
所以如果要还母金，是一定要通知银行的。
版主上的课和supex是运用了一些不懂银行常识，又每个月给多Instalment的人的悲剧下手，让人误解银行故
意收了钱又不减息。其实通知银行是一定的步骤，谨记。
Flexi loan 是新一代的产品，多余的钱会自动省息，不过银行也不笨，这种flexi loan通常利息会稍微贵一点，
而且，还会收月费
II-- 银行近几年利息不断下调，房贷市场竞争得很厉害。很多人在超过7年前的利息都在BLR+......和
现在的BLR-2.....至少相差2%，如果有注意到的屋主都会refinance，重新贷款，就可以省下2%以上的利息。
不要小看2%，一间房子如果借300,000，一年省下6千，十年省下60,000, 数目很惊人的。
屋主也可以试着跟本身的银行谈减息，也可以威胁银行会refinance，把贷款换到另一家银行，银行通常会
跟现在的利息配套减息。
这些supex借用不懂房贷利息行情的人，让他误解可以帮他省息，其实只要一封信就可以了。
III-- 很多人都忽略了自己有一笔钱 ---公积金
公积金提出来，还贷款母金，当然会省息啊！
supex 只是提醒你罢了
IV--- 其实supex, acescube都是在帮人省利息，没有做坏事，这些资讯都应该传出去。不过你在没推动力下会去
做这些事吗？钱就是他们的推动力。帮你省一万，他拿三千，有何不可？
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