把屋子租给人时，你会装修和提供家电来赚取更高的租金吗？

WANAKA · 发表于 11-6-2014 04:51 PM

monster.inc 发表于 1-9-2012 09:57 AM
如果是舊的家私，電器就不介意。

旧的更快坏。。。。。

dovey · 发表于 8-8-2014 10:55 AM

如果是基本装修,但是没有家具的,空空的,有市场吗?

sally2202 · 发表于 8-8-2014 08:55 PM

我會基本装修後才把屋子出租給人家

carine · 发表于 17-9-2014 11:53 AM

我也是在思考着，要不要按装cooking hood 在出租的屋子？

vendylim · 发表于 14-10-2014 11:03 AM

千万别装修。。我出租原汁原味的给长期租户，他退租时，门锁，抽水马桶，灯，玻璃门锁都坏了。。连洗碗盆也凹了。。。

可以想像，如果有电器。。。

ibelieveindevil · 发表于 14-10-2014 12:16 PM

vendylim 发表于 14-10-2014 11:03 AM
千万别装修。。我出租原汁原味的给长期租户，他退租时，门锁，抽水马桶，灯，玻璃门锁都坏了。。连洗碗盆也 ...

也要看情况。一般上租给工人比较有问题，租给学生就好一点。另外就是其实有一种解释叫broken window theory。基本上就是你租的时候是原装的，租户就觉得你不重视屋子，所以也不会去照顾。相对来说，如果你装修过的。租户认为你对屋子很重视，相对会特别去照顾。

vendylim · 发表于 14-10-2014 02:12 PM

ibelieveindevil 发表于 14-10-2014 12:16 PM
也要看情况。一般上租给工人比较有问题，租给学生就好一点。另外就是其实有一种解释叫broken window theo ...

谢谢分享.. 还真的没往这点想到...

WANAKA · 发表于 29-10-2014 01:16 PM

風的使者发表于 28-8-2012 07:25 PM
never,不要，千万不要。。。。
电器三五年肯定会坏。到时三不五时要修又要找你。坏了还是算你的。
买太好 ...

租前可以说明坏了自己负责？

blackcat98 · 发表于 5-5-2017 05:18 PM

WANAKA 发表于 29-10-2014 01:16 PM
租前可以说明坏了自己负责？

wear and tear的都是owner 負責

如果是惡意破壞的就租戶負責

1)比如冷氣機不冷了, owner負責refill 回去

2)電視機的玻璃面給人打破,租戶負責

blackcat98 · 发表于 5-5-2017 05:24 PM

不鼓勵裝修屋子

我反而鼓勵提供家具和電器給租戶

除了能收到高租金,

Fully furnish 和 semi furnish 的owner 在選租戶方面占有優勢

你可以過濾掉你不喜歡/看不上眼的人選

選到你滿意為止才簽合約

總結
F/F owner = 你選租戶
basic owner = 租戶選你

小靈魂 · 发表于 14-8-2019 01:23 AM

租屋要看运气，
全家私，包括电器
第一客务：朋友租1年有照顾。
第二客务：通过agent组4年，没照顾，还偷了电器，般了没交代，损失惨重
第三客务：朋友介绍租三年，新屋好了他就般，般走前还油回漆
第四客务：通过agent好不好还不知道

龟苓膏 · 发表于 14-8-2019 11:21 PM

修了厨房，不装柜子，只是一个sink。
不要抽屉，不要墙壁柜。
一个热水机。。。。就这样。

shirleyt1990 · 发表于 20-8-2019 04:55 PM

Fully furnished的怎样也比unfurnished的租金来得高~
要自己取舍咯，如果不舍得装修/买家具电器的话，租金当然会比较低

lumixcer · 发表于 16-10-2019 11:16 PM

要看什么价位的房屋，中低价的免得就免。

wetech-Eric · 发表于 17-10-2019 08:39 PM

promqueen 发表于 28-8-2012 01:31 PM
我看过类似这样的情况。屋主搬家，新屋子全买新的电器，冷气和家俱。旧的又没有人要，所以全部提供给租客。

如果是不是特别旧或者损坏的，尽量提供给租户，特别嘱咐要保管好。在中国的套路就是如果你损坏了，会扣一部分押金。哪怕仅仅是使用损坏的

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