想买二手屋，第一次买屋，什么都不懂

IAmANormalGuy

小弟不才，爬了帖还是不明白，打算买 plaza medan putra, 不想供到太辛苦，月入接近6千，屋价250K 左右(agent 有below 250K 的 unit请PM我，不要studio)。

选择plaza medan putra 因为：
1）靠近做工地方，附近方便吃东西，tesco在附近。
2）有swimming pool and gym (可以省下我的gym membership)
3）价钱还好，但是能找到installment below 1K (3 bedrooms)的apartment（不需要condo） 更好，有什么介绍吗？

1）S&P agreement and loan agreement 一样的吗？是purchaser付的对吗？stamp duty & legal fees?
2）bank valuation能到多少，如果想withdraw EPF + saving for 10%,是要bank loan approved 才可以吗？
3）我打算自住然后空房租出去，Plaza Medan Putra ok 吗？小弟在 Damansara Uptown 上班，请问有附近还有250K以下的 apartment 吗 （不想要有太多外劳和foreigner的，要求会太高吗？）

如果有link让我看看house purchase procedure 的website请post 或者PM 我，谢谢。

vongolia

Offer letter 记得叫agent 加上如果借不到钱或bank value 给不到你要的amount, 可以fully refund deposit 的term.
然后Offer letter 的有效日期放21 or 28 working days. 不用太赶，有些银行要花很长时间来审查的。

1. S&P agreement and loan agreement -> 当然不一样，所以请准备两份lawyer 费用。
2. 应该是哇。
3. 不清楚。

文文君君

1) 称呼 ：STEVEN CHEANG  
2) 公司 ： OCBC Bank
3) 电话 ： 012-9023262  
4) 电邮 ： Steven-ccw@hotmail.com
5) 服务领域 ： Selangor,Kuala Lumpur
6) 服务范围 ： 房屋与商业贷款(Residential, Commercial, Under Construction, New Launches)

Residential
For Semi Flexi loan-200k above
BLR-2.40% Lock in – 3 years

Loan more than 500k
BLR-2.40% to BLR-2.45% no Lock in
-2.45% no lock in for Islamic loan (promotion)
--------------------------------

Commercial property loan
All amount:
BLR-2.1% Lock in 3 years (up to max blr-2.3%)


PM 我询问如何可以达到最高的贷款款项。。。

testner9999

可以進來這個網站看看, 有些基本的買賣知識. 多參考看看

http://www.imowner.com.my/