多久才出钱

js188

这里有买过房产的朋友，请问你们签了银行的同意贷款后，多久才出钱呢，还有是那家银行，为什么银行同意借贷后，还会拖多久才“干愿”出钱，是不是都很喜欢拖都买主中”罚款。

天秤座的我

单单酱子看是很难答你的。需要你的一些资料。

第一，你是买second hand的吗？
第二，房子是leasehold还是freehold?

party_queen

我的是二手，leasthold的，大概会多久才出？

天秤座的我

party_queen 发表于 30-7-2012 05:14 PM
我的是二手，leasthold的，大概会多久才出？

银行出钱其实是最后一个step来的。。。 要你的所有document完全搞定后、包括成功转名，律师楼才会出信通知银行，出信后，大概一个星期就会出钱，通常会分两次，两次出完了，就是你上律师楼拿钥匙的日子。

问题是，如果你是买leasehold的话，就会久一点点，通常怎个程序需要大概6个月的时间。因为leasehold需要向土地局那里申请consent。这个就是最吃时间的。你知道啦～ 政府部门嘛～ 银行出不出钱都要看这张consent的

party_queen

天秤座的我 发表于 30-7-2012 05:37 PM
银行出钱其实是最后一个step来的。。。 要你的所有document完全搞定后、包括成功转名，律师楼才会出信通知 ...

mb concent都已经好了，就等银行出钱而已

天秤座的我

party_queen 发表于 30-7-2012 05:41 PM
mb concent都已经好了，就等银行出钱而已

那你最好去追问你的律师楼了

js188

我的是永久地契，对方已清还所有贷款，我签了ppb的offer letter等了两个星期，一点动静也没有，真他妈的臭海。

天秤座的我

js188 发表于 30-7-2012 05:59 PM
我的是永久地契，对方已清还所有贷款，我签了ppb的offer letter等了两个星期，一点动静也没有，真他妈的臭海 ...

没有酱快啦～ freehold都at least要2-3月的时间才能拿到钥匙的。。。 他们internal还有documents要senttle的

js188

瓦捞！要等酱久麽？才借60k,房子的60巴仙，ppb办事真没效率，还以为他最快。

js188

早知道借ocbc就因为想用同一个律师。和ppb比较方便还贷。

js188

请问有没有人会翻译华文的，看不明白喔。

天秤座的我

js188 发表于 30-7-2012 06:21 PM
瓦捞！要等酱久麽？才借60k,房子的60巴仙，ppb办事真没效率，还以为他最快。

其实也不完全关到银行的事的，因为一旦银行批准你的房贷后和你已经签了房贷合约后，他们唯一要做的就是通知估价员上你的房子去检查和估价。然后就处理内部的贷款事项。

进度的方面还会包括很多事项的，比如要是你买apartment的话，又要在你的management office和发展商那里换名，然后才能够呈资料上土地局、这些那些的。。。。 所以要花上几个月的时间咯。。。 因为银行是要确保你所有的文件已经成功换名了他们才会出钱的。

Thx2012

我的才惨阿，第一次出钱和第二次出钱可以相差一个月，还我亏了一期的供期。真的他妈xx律师行。。。

我都开始供了，律师说一定要出完钱给屋主才可以收租金，然后自己又慢慢拖，我很杜烂了。。。。

jaredliew

给喝茶钱能快一点点，跟律师说下，慢的是政府啦，银行都想你快点供屋和保持良好关系，所以不会想拖久，就是政府人员用度假的心情做工咯，给了喝茶钱能够将你的文件从最下面插去中间，给多的话放上面应该都可以哈哈

天秤座的我

Thx2012 发表于 31-7-2012 11:47 AM
我的才惨阿，第一次出钱和第二次出钱可以相差一个月，还我亏了一期的供期。真的他妈xx律师行。。。

我都 ...

你们都是一早就settl了e律师楼的所有费用？

Thx2012

当然啦，那个死人律师怕死我跑路，叫我快快给，不然她就慢慢做。

我现在已经第4个月了，出第一次钱的时候在第2个月尾，现在在过多一个月，那个死人屋主一定penatly我。然后我的title又还在land office转名，那个律师讲，最快也要下个星期，哇老，要这样久咩。已经submit一个月了叻。。。鸡蛋糕，现在银行只是等着个title而已。

哇老，我下个星期从新加坡飞去见律师，那个死人律师最好给我一个交待，不然我会教她死字怎样写。