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最近多出很多拍卖屋了.....拍卖屋可以考虑吗?
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发表于 9-9-2013 01:32 AM
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trikyw 发表于 20-12-2012 02:20 PM 
已经 PM 你了
可以pm我正确的程序？我也想要知道。。谢谢。。
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发表于 20-4-2014 01:21 AM
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trikyw 发表于 24-7-2012 12:47 PM
ok done, 已经PM 你了
谢谢
请pm我，谢谢。
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发表于 20-4-2014 01:51 AM
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thsy1127 发表于 28-8-2013 07:03 PM
我的预言ＬＥＬＯＮＧ 时代很接近了！
怎样可以知道市场拍卖屋多或少？
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发表于 20-4-2014 01:57 PM
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l1023 发表于 20-4-2014 01:51 AM
怎样可以知道市场拍卖屋多或少？
可以到银行或者是property agent 了解下.
high price property like KSL City D'esplanade is open for lelong.
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发表于 20-4-2014 02:02 PM
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发表于 20-4-2014 02:17 PM
来自手机
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jiunhow 发表于 20-4-2014 02:02 PM
看来废除DIBS的后果？？？
不是,恰好相反
如果DIBS有影响拍卖屋的话
绝对是推行DIBS的后果 |
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发表于 20-4-2014 04:07 PM
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可以pm我正确的程序？谢谢
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发表于 21-4-2014 12:35 AM
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trikyw 发表于 28-7-2012 02:04 PM
请容许我，PM 一个正确的程序给你
也pm 我看看
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发表于 21-4-2014 11:39 AM
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拍卖了，你最重要知道你卖了是不是还有这样的机会买回来。 |
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发表于 21-4-2014 12:18 PM
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买拍卖屋不难， 难在于去拍买的人有没有时间自己去做调查。
通常“好康”的拍卖房子， 没有多少Agent 会做全面调查。全都是要自己下场去 ：
- 看有没有人住。（没人最好）
- 房子的破损程度
- 欠债 - 门牌税（拿POS 去市政局问） ，地税(可以试试问拍卖的银行，或是直接去土地局询问)，水费，电费。 然后看POS 里头说银行会帮你负担那一项。
- 准备钱来付上面的欠债，需要的修理的等等，计算是否值得拍买
- 找律师搞定买的程序。
- 看是否是廉价屋， 那是需要州政府批准的， 别浪费时间和低收入者抢。 现在槟州政府耍大斧头，别的州政府也跟进来做戏。 到时候你买贵了不准租出去，别说没警告。
- leased hold 问题不大。通常问题都出在廉价屋，bumi lot 等等。 怕的话， 你可以去土地局做land search , 去市政局问有没有限制。
最后是看自己的能力。
- 给5% 或10% 的拍卖定金。 5% 的通常是很贵，或是太过难卖（偏僻，不抢手，脱头脱骨）的才会出现。普篇上是10% 拍卖定金。
- 准备你准备付的最高拍卖价格5%/10%（从你付的拍卖定金加额到这个数目就是了）， 支票或是现金（如果你够胆的话，或是房子太便宜）
本帖最后由 moot 于 21-4-2014 12:41 PM 编辑
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发表于 11-4-2019 10:30 AM
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Hi Jack, 我想知道要怎样查lelong屋子有没有中caveat?谢谢～
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发表于 11-4-2019 10:35 AM
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可以pm我正确的程序？谢谢
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发表于 11-4-2019 10:39 AM
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