請問簽booking free有沒計埋S&P在裡面咖？

Andy66888

我好想知道，當你買屋的時候，第一：給2-3% booking free,跟著簽booking form,這樣，這個booking form是不是只計去借loan的日子咖？還是包括簽S&P和借loan 14working days啊？

白色学生

分享个人经验，刚买了屋子（跟发展商买的）：
1） 跟SA肯定后，就当场给个 xxxxx 的定金，拿了张Temporary Receipt，就签 Offer Letter to Purchase。
2） 之后可以开始申请Loan。(Banker会跟你拿相关文件)。
3）跟进你的loan status，一旦bank offer letter出了，就约出来签。（其实若你要省时间，当你知道loan已经批准了但还没签offer letter，你也可以约律师了）
4）然后就约律师签 S & P。
切记，若预计在14天以内无法签S & P。就提早向发展商说，可以延长多7天的。

希望帮到你。

krix

当你付订金开始算起的十四日工作天就必需签买卖合约，通常当你逞交申请银行贷款的三到四天之内就会知道贷款是否批准了，除非是你给的资料不足或银行迟逞上去。当获知银行通知贷款批了就可放心签买买合约了既使银行的贷款信还没出来，因为有些银行贷款信件会几天后才出，所以不要因为这样而担误了签买卖合约的日期，银行贷款信可以改天再签。
通常律师预备买卖合约是很快的，除非是有特殊的原因，那就要吩咐你的律师通知屋主通融一两天，大致上是没问题的。

Andy66888

回复 2# 白色学生


    我是買二手屋來的，但是我不明，booking form 是給我14天借錢，但是有點bank是好慢才給你知批不批嗎，這樣我就給他一個禮拜，跟著批了，就找律師，當雙方律師搞的來，我用我律師而他就用他律師，搞的來，都已經過了14天啦，那裡趕得及簽s&p呢?

白色学生

回复 4# Andy66888

如楼上所说的，律师准备  S & P 应该很快的。要担心的是银行那边。
所以呢，最好就每天跟进双方律师和银行的进度。起码要搞定自己的先，卖方的不用管他。

没办法咯，法律规定，没得选。

krix

回复 3# krix
当我们申请银行贷款时，我们必需要同一天呈交申请表格给三到五间不同的银行，通常如果有一间银行批了，那么其他的几间也肯定没问题的，等全部银行批后我们才来决定要用那间银行，记得当你决定要用那间银行你才能签他们的贷款信，签了就表示你决定用他了，其他几间不要的就不要签，不需付甚么费用的。通常买卖合约都是基本的，其实要做的话一天就能办好的，如果双方都供用同样律师办起事来更省时间了，通常都是屋主跟用买主律师，省时间屋主又省律师费。
如果各用各的律师时间有时可能拖延到，不过方心，当你已经聘请了律师而律师已经开始做工了，如果时间真的来不及的话，双方律师都会互相沟通给于双方通融几天时间，这是没问题的。

Andy66888

回复 6# krix

乜booking form不是只是給借錢乜？例如如果銀行不批，就可以拿定錢，如果過了14天而沒去借錢，這樣才是嗎，對嗎?而S&,就是等銀行批了，律師拿到title和其它文件才可以簽嗎! 為何有包括s&在內呢?我還是有點不明