第四房子的貸款問題查詢

mileginy

可以知道为什么搂住在singapore工作，可以买马来西亚的屋子？
因为我问过银行，他们说不接受out of m'sia 的payslip..恐怕借不到贷款喔。。。不是酱子的吗？

cookies

回复 21# mileginy

是借得到的,然后律师楼会帮他开Malaysia 的Income Tax户口.

mileginy

回复  mileginy

是借得到的,然后律师楼会帮他开Malaysia 的Income Tax户口.
cookies 发表于 27-6-2012 04:01 PM

怎样说呢？要在还没有申请到loan之前就要开Income Tax户口，还是after loan approve 呢？酱如果开了Malaysia的Income Tax户口，是不是就要每一年在malaysia报税?

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回复 23# mileginy

不用你自己开,签SPA时律师会帮你搞的. 因为是赚外国钱,所以是不中大马的TAX......是的,开了BE FORM后,每年都要报的.

任你借

谢谢您的提醒。。
     我会小心看准才叫我老婆签S＆P，确定S＆P价是符合BANK LOAN的。。
好象CIMB ...
bursamalaysia 发表于 27-6-2012 12:52 PM

    有消息了吗。。。？要不要try OCBC?

mingshi

批


问题是

value 能拿到多100k+ ？

mileginy

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不用你自己开,签SPA时律师会帮你搞的. 因为是赚外国钱,所以是不中大马的TAX......是的, ...
cookies 发表于 27-6-2012 04:31 PM

你说赚外国钱，所以不中马来西亚tax，但如果要在马来西亚马来西亚买房子，就要开income tax 户口。酱讲，after买房子，就需要两边都给tax?

bursamalaysia

回复  bursamalaysia

那先恭喜你了~~~~developer 帮你mark up 价钱,以后也卖也不会中那么多RPGT.....
...
cookies 发表于 27-6-2012 01:13 PM

请问什么是RPGT？
好羡慕你哦。。我也是盼望我将来可以成为INVESTOR，不过这段路需要一段很长时间来建立。。我想。。请问您在这行翻滚了多久？我想是如果产业如果是在适时低价购买和可以出租来赚取PASSIVE INCOME应该值得长期保留，是吗？ 还是要几年后再转手再买进新产业，会比长期来得更值得？
我在股市也有点小投资和投机，不过业绩不是这么好啦。。 已经有8年了，从我大学时已开始学习，对股票产生蛮有兴趣的，还有去上过交几千块的图表派的分析。。但还没有开窍。。 到现在是不理想，没有办法把投机当成是个业余的收入。。有什么成功密决可以分享？

bursamalaysia

回复  bursamalaysia


    Hi, I PM U
ichin 发表于 27-6-2012 02:19 PM

    I reply you already..

bursamalaysia

可以知道为什么搂住在singapore工作，可以买马来西亚的屋子？
因为我问过银行，他们说不接受out of m'sia  ...
mileginy 发表于 27-6-2012 03:56 PM

没有这回事咯。。我已经买三个了。。银行都有接受。。

bursamalaysia

回复  mileginy

不用你自己开,签SPA时律师会帮你搞的. 因为是赚外国钱,所以是不中大马的TAX......是的, ...
cookies 发表于 27-6-2012 04:31 PM

是的。。在新加坡工作只给新加坡INCOME TAX，马国我也是没有报了。。但是不知屋租赚的钱会将来不会中INCOME TAX 咯。。？

bursamalaysia

批


问题是

value 能拿到多100k+ ？
mingshi 发表于 27-6-2012 07:51 PM

我们买的产业那时是4XX/SF，现在靠近那带有新推出的已经6XX/SF。DEVELOPER那时告诉我们是个难得的机会，还好我们是EARLY BIRD。他讲这里的产业没有这么底价，只是他们买到地价。
前一阵子，想要申请RHB不过只是60％，想再叫DEVELOPER MARK UP HIGHER，可是他们不给了，说银行不相信了。。太高了。。

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回复 32# bursamalaysia

RPGT是Real Property Gain Tax. 如果你5年内卖你的屋,会中RPGT 5-10%,净赚的5-10%.

难怪,原来你compare其他phase?通常developer是不会帮你Mark Up SPA Price的,因为会被End Financier 询问!


其实,你很象我.我是中学就开始学投资了,现在有超过12年投资的经验. 你好象还比我大一年.我22岁就买第一间屋,那时真的很辛苦.


现在我是Full Time Investor,我的投资很多元化,有股票,农业地,房地产,金银货币. 最近和朋友合资买了一片地,打算当发展商,因为我想,我买那么多屋来投资,不如我卖给人投资,那来的更快.

ichin

回复 29# bursamalaysia


    Don't have leh!?

mingshi

我们买的产业那时是4XX/SF，现在靠近那带有新推出的已经6XX/SF。DEVELOPER那时告诉我们是个难得的机会，还 ...
bursamalaysia 发表于 28-6-2012 12:01 AM

    老兄，不同东西来得。。。。

bursamalaysia

老兄，不同东西来得。。。。
mingshi 发表于 28-6-2012 09:32 PM

我知道，可以作为参考。。地点蛮美的，就在新加坡WOODLAND CIQ对面，靠近JB CENTRAL，走路可以到，如果有MRT应该会有一站在那边，对面那边。。可以看到还海峡。。在20多楼。。应该贵也不会贵到那里。不然已经卖完了。。没有听到什么宣传，是我经过看到才上发展商询问。那时还剩几间吧了。BUMIPUTERA LOT就有很多，不过还没有开放。。

bursamalaysia

谢谢您的提醒。。
     我会小心看准才叫我老婆签S＆P，确定S＆P价是符合BANK LOAN的。。
好象CIMB ...
bursamalaysia 发表于 27-6-2012 12:52 PM

CIMB真实APPROVED我老婆的 LOAN ..
loan approved amount: RM 367157 (included MRTA of RM 11557 for 40 years) > Loan expected 345.6K with more 10K for the foreigner paying tax..

bank interest: BLR-2.4%

Loan Tenure: 38 years

Monthly installment: RM 1613.00

Lock in period: 3 years

谢谢大家...

bursamalaysia

回复  bursamalaysia

RPGT是Real Property Gain Tax. 如果你5年内卖你的屋,会中RPGT 5-10%,净赚的5-10% ...
cookies 发表于 28-6-2012 09:21 AM

我是比较JB TOWN AREA的房地产，不是２ND PHRASE，它没有2ND PHRASE的。。
有这样的成就，不简单。一应该老子有钱或中TOTO，不然就是在LEVERAGE投资赚来的钱。。
您在那里买地发展？起高楼？刚好我跟我朋友也是想出来做建筑承包，有没有有看头吗？

bursamalaysia

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    Don't have leh!?
ichin 发表于 28-6-2012 10:14 AM

Reply you le..

potency

CIMB真实APPROVED我老婆的 LOAN ..
loan approved amount: RM 367157 (included MRTA of RM 11557  ...
bursamalaysia 发表于 29-6-2012 12:47 PM

屋价 493.7K +MRTA已经超过500K了。