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关于没有strata title的condo
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请问各位，如果买没有strata title(分层地契)的二手condo手续会很麻烦吗?
会不会很难转名和很难申请银行贷款 |
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发表于 4-6-2012 05:30 PM
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回复 1# rainmay
银行借loan应该没有问题的吧。。。
只是如果那condo还是under master title的话，你就通过Deed of Assignment (Transfer)的方法来转名而不是MOT。。
不懂对不对，不对的话请各位大大进来改正一下。。。 |
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发表于 4-6-2012 05:40 PM
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strata 好像不用紧的，很多condo都没有strata, 尤其是新的那些。。。
correct me if i'm wrong... |
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发表于 4-6-2012 05:57 PM
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回复 3# ps1005
应该是不要紧的。。。只是做land search是会牵涉到developer还有他的银行(master chargee)。。程序可能会比较麻烦。。。然后developer那边会charge你最高不过RM50的admin fees。。。但是这些东西你的律师会跟你搞定的。。你应该不用操心什么。。。只是给$$$而已。。。 |
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发表于 4-6-2012 07:33 PM
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请问各位，如果买没有strata title(分层地契)的二手condo手续会很麻烦吗?
会不会很难转名和很难申请银行贷 ...
rainmay 发表于 4-6-2012 02:00 PM 
如果是Leasehold 加上10年以上还没有strata title，有些银行是没有提供贷款。（但可以找PBB & CIMB ） |
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发表于 4-6-2012 07:45 PM
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回复 5# wk_924
哦。。。原来银行这方面会有酱的一个问题。。。明白明白。。。 |
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发表于 4-6-2012 11:02 PM
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問題不大吧, 手續律師會搞定, 和普通程序差不多
只是買過後如果開始要轉換title, 又要另外付錢 |
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发表于 4-6-2012 11:07 PM
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拿到strata title应该就要给stamp duty了对吗？ |
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发表于 4-6-2012 11:49 PM
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法律规定发展商在一定限期（6月correct me if i am wrong)要issue strata title
但政府没有enforcement。。。。 |
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楼主 |
发表于 5-6-2012 08:17 AM
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谢谢各位
因为看中了一间7年的leasehold condo，发展商还在申请着strata title....
担心转名会比较麻烦.... |
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发表于 5-6-2012 09:53 AM
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没有strata title问题不大，唯一的隐忧是如果发展商在strata title出来前先倒闭的话，那么就很难再转手卖出去直到有新的发展商take over |
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