|
查看: 1739|回复: 16
|
又買不成屋啦！
[复制链接]
|
|
|
 那裡有理由要我的deposit給屋住咖？我是經agent買屋，不過屋住就堅持要agent給我deposit給他，agent和我講，照rule走我deposit,是不應該給屋住，因為他如果是租客，拿了錢走老，這樣我就要對agent,不是屋住。為何有這樣的屋住咖？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:04 PM
|
显示全部楼层
|
不明白？不是应该给lawyer firm keep的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-5-2012 03:12 PM
|
显示全部楼层
回复 2# hu
其實booking free 是要給agent公司keep的，不過屋住堅持要和agent拿我deposit,第一，我不知道你是不是真正的屋住，如果是租房，他拿了我deposit走老就大獲。
第二，我是經agent買這間屋的，不是直接屋住，所以我deposit是開給agent公司的，而屋住都是委托agent賣這間屋的，所以我deposit是不可以給屋住先咖。一切要等我loan批准才可以給我deposit給屋住的。但是屋住就一定要agent給我deposit給他，agent都有講，這樣做太冒險了， |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:29 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 hawkman 于 29-5-2012 03:32 PM 编辑
那裡有理由要我的deposit給屋住咖？我是經agent買屋，不過屋住就堅持要agent給我deposit給他，ag ...
Andy66888 发表于 29-5-2012 03:02 PM 
如果deposit 給屋主, 你是有利的.
屋主收了deposit, 就不可以反價. (加價).
如果deposit 在agent 手. 屋主隨時可以加價. 又或不賣給你.
所以, 你不想給屋主, 就不買, 找過下一間. 沒甚麼大不了. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:40 PM
|
显示全部楼层
如果deposit 給屋主, 你是有利的.
屋主收了deposit, 就不可以反價. (加價).
如果deposit 在age ...
hawkman 发表于 29-5-2012 03:29 PM 
better dun direct deposit to owner . everything need black and white for protection . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:41 PM
|
显示全部楼层
回复 4# hawkman
如果deposite给了，一定要有black and white讲明的，agent收了你的deposite，就代表这间屋子给人booking了，同时会给买方签一张letter offer，然后也会给屋主签的，绝对是保障大家的权益。如果屋主收了booking不卖，买方可以采取法律行动的。而且没有人开deposite给屋主的，而是律师或者是agent的公司才比较保障~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:46 PM
|
显示全部楼层
|
通常2%的deposit不是直接给agent当commission的吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-5-2012 03:52 PM
|
显示全部楼层
回复 4# hawkman
這樣你就錯啦，這樣做太冒險啦，一來屋主不要簽我booking free letter , 二來屋主都不要簽任何black and white letter 就要agent直接給我deposit給他。這樣不合規矩 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-5-2012 03:54 PM
|
显示全部楼层
回复 6# ckng619
對，不過屋主就堅持要和agent拿我deposit給屋主hold my money,他才簽offer letter. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:58 PM
|
显示全部楼层
回复 9# Andy66888
既然是屋主这样没诚意的话，我看不必跟他买了~close case |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 03:59 PM
|
显示全部楼层
通常2%的deposit不是直接给agent当commission的吗？
sasasa 发表于 29-5-2012 03:46 PM
agent的commision通常是在买方和卖方签了spa过后才拿的~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 07:09 PM
|
显示全部楼层
回复 hawkman
如果deposite给了，一定要有black and white讲明的，agent收了你的deposite，就代表 ...
ckng619 发表于 29-5-2012 03:41 PM
我明白你的意思, 我說的是, agent 收了錢, 但屋主未簽 offer letter 之前, 還是可以取消, 或加價. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 07:12 PM
|
显示全部楼层
回复 hawkman
這樣你就錯啦，這樣做太冒險啦，一來屋主不要簽我booking free letter , 二來屋主 ...
Andy66888 发表于 29-5-2012 03:52 PM
沒有booking letter 和 B&W 當然不可以.
我說的意思是. 屋主, agent, 買家 3 個人 到齊.
雙方同時 簽 booking letter, 即付錢, 屋主即收錢, 就肯定 屋主不可以反口. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 07:14 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 hawkman 于 29-5-2012 10:56 PM 编辑
回复 Andy66888
既然是屋主这样没诚意的话，我看不必跟他买了~close case
ckng619 发表于 29-5-2012 03:58 PM
現在是賣家市, 很多屋主都是不太想賣的. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-5-2012 11:32 PM
|
显示全部楼层
屋主那么为难人，看来也不是什么好咖。。。。 算了吧。。。 为了不要以后麻烦。。不买这个，以后买别的。。。
那样的要求，他也买不出的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 29-5-2012 11:44 PM
|
显示全部楼层
回复 15# 50packs
對，日後即使他放底價我都不想買，那知他會不會再來玩野不交屋啊！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-5-2012 12:51 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
4582 
265
