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第一次买屋--Plaza Metro Prima
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各位大大请帮忙。小妹最近去看了很多屋子。二手的看了，新建的也看了。真的好烦恼。我住在kepong，预算跟男友联名买两百五仟以下的二手屋，或者三百五仟以下的新屋。新屋的好处是不用给s&p的律师费，真的省了好多头期啊！可是最近期适合的新屋只有在oug parklane吧！我不要找soho的，因为实在是太小间又昂贵了！
我们想买kepong suria kip的condo，屋价也是大约200k，想买976square feet的，但是现在的市场没有人卖！真的好可惜！我今天去看了jusco后面的plaza metro prima block b看二手屋子，1330sq ft，要价350k，后来被减价到300k，屋子被屋主装修得相当不错，看得出是有精心布置家里的屋主！厨房已有齐全的壁橱！地板，天花板，房门，大门，全都被换过漂亮的材质！看到都心动了！而且屋价包含两个car park，是屋主之前另外买的！
可是问题来了......我跟男友只准备了三十仟头期(已经包括epf的帮助了，可是小妹和男友的资历浅，没存到什么钱在里面），仲介说过大概要准备40k来应付头期和所有的律师费。其实40k的头期问题不大，我的家人说可以帮忙我们，所以现在我比较担心的是银行借贷问题！我怕屋价过高，批不出300k，因为我上网查了那边的屋子大概是卖两百七八十仟，如果有差额，我们还要补贴，那样就惨了！而且现在借贷那么困难，虽然有些叔叔伯伯一直跟我们说不用怕，因为买第一间屋子会比较容易批~对了，小妹今年二十四岁!男友和我的薪水大约是rm6500，各自在供着一辆车子，两辆共供rm1300。
想请教各位大大，如果我给了3%booking fees，可是借贷不理想，那么我可以拿回全部订金吗？若不，会被罚款多少？金钱对我们来说真的很重要，所以我们真的很计较（超坦白的！）
有哪位大大也是住在plaza metro prima吗？那里的环境如何？我听说过那里有很多中国妹出入的~其实我蛮介怀~哎！可是什么东西都是有好有坏的！所以只要自己正面一点都不用紧吧！我妹的朋友也住在那里，他说有些墙身曾经龟裂过，好像是parking那边，修复过了，不过问题还是没有解决。其实这些问题严重吗？会影响到什么东西？
买屋子方面，我还需要注意什么吗？有什么问题我一定要问吗？我很怕自己忽略了什么，因为不想买到后悔的屋子啊！ |
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发表于 14-5-2012 02:14 AM
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我的店对着你的那栋楼，那边的熟客以前对我吐口水的，现在不懂有没有改善～～～如果不要那么（zap)的地方，first residence或fortune evenue那边比较没那么多华人和黑人吧～～～其他等其他大大给你意见～～～ |
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发表于 14-5-2012 09:01 AM
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我目前住在这里，中国妹确实蛮多的。她们从看着我老婆怀孕，到现在在电梯里和我的女儿玩耍，感觉她们和我们没什么不同，蛮亲切的，和那种在外国遇到的野蛮中国游客很不一样。至于黑人，fortune avenue那边较多。住在这里3年，没有听说过墙壁龟裂的问题，反而vista mutiara就有。这里最离谱的是手工的问题，如果买到没有装修的单位因该会哭吧，3年前我刚刚拿到屋子的时候真的晕了！严重漏水，墙壁不平，地砖不平等，害我花了好多钱才把屋子弄好！如果LZ买的是装修好的单位因该没有上述问题了。至于其他住在这里的利与弊，因该就是走几步就到jusco，和空气肮脏吧，后者是我最不能够接受的，所以打算明年要搬了。 |
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楼主 |
发表于 14-5-2012 01:28 PM
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我的店对着你的那栋楼，那边的熟客以前对我吐口水的，现在不懂有没有改善～～～如果不要那么（zap)的地方， ...
hectorcks 发表于 14-5-2012 02:14 AM 
谢谢你的资讯！可是你知道他们投诉什么问题吗？1st residence的屋价还蛮贵的！小小一间空屋也要至少三百五十仟，超出我的预算。至于fortune avenue我会多留意的！多谢你的推荐！😊 |
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楼主 |
发表于 14-5-2012 01:35 PM
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我目前住在这里，中国妹确实蛮多的。她们从看着我老婆怀孕，到现在在电梯里和我的女儿玩耍，感觉她们和我们 ...
yienkeat 发表于 14-5-2012 09:01 AM
谢谢你的意见！你提出的空气质素问题是我所忽略的！可是我看中的那间在十五楼，希望不会太差！我想我应该问屋主搬迁的原因！哈哈！ |
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发表于 14-5-2012 03:08 PM
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回复 4# weihannn
好像是上面那楼所说的手工问题，料很差之类的~~~~fe也没什么黑人，自从上次黑人大行动后黑人少了很多，我的店的黑人顾客很明显比以前少很多了~~~~ |
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发表于 14-5-2012 04:51 PM
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回复 5# weihannn
block A 还是 B？如果坚持要买甲洞，空气素质是跑不掉的，无论你住到多高。 |
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发表于 14-5-2012 08:24 PM
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搂住，如果你怕借不到钱，你可以拿比较小的sqft,好像是1010，也是同样的condo，可能270千就买到了。 |
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发表于 14-5-2012 11:42 PM
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以前刚建好的first resindence
需要多少钱？ |
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楼主 |
发表于 14-5-2012 11:49 PM
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回复 weihannn
block A 还是 B？如果坚持要买甲洞，空气素质是跑不掉的，无论你住到多高。
yienkeat 发表于 14-5-2012 04:51 PM
是block b的哦！ |
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楼主 |
发表于 14-5-2012 11:51 PM
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搂住，如果你怕借不到钱，你可以拿比较小的sqft,好像是1010，也是同样的condo，可能270千就买到了。
Thx2012 发表于 14-5-2012 08:24 PM
270k的1010sq ft会有装修吗？ |
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楼主 |
发表于 14-5-2012 11:54 PM
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以前刚建好的first resindence
需要多少钱？
harry1209 发表于 14-5-2012 11:42 PM
我也想知道当初的first residence卖多少钱~现在卖出去的人应该赚很多吧！ |
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发表于 14-5-2012 11:57 PM
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回复 12# weihannn
为什么FIRSTRESINDENCE涨的那么厉害了，
其他了，也没那么离谱。 |
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楼主 |
发表于 15-5-2012 08:00 PM
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回复 weihannn
为什么FIRSTRESINDENCE涨的那么厉害了，
其他了，也没那么离谱。
harry1209 发表于 14-5-2012 11:57 PM 
不懂几时才会发生房地产泡沫破裂~ |
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