|
|
本帖最后由 hevea 于 16-3-2012 11:17 AM 编辑
供期３０年或４０年哪个比较好？
拉长来供，每个月的供费就会比较底。。。
３－５年后屋价上升卖掉会不会相较于３０年比较值得呢？??? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-3-2012 12:21 PM
|
显示全部楼层
拉长到40年来供可以lower monthly commitment，当然没有害。
loan approved 40年，但是如果你有多钱的话一样可以照30年的供款来付房贷，a.k.a pay extra principal every month，反正是一样的。
房贷无论是fix rate/floating rate都是用reducing balance method来计算利息的，和车贷的rule78 fix rate method是完全不一样的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-3-2012 02:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-3-2012 02:31 PM
|
显示全部楼层
拉长到40年来供可以lower monthly commitment，当然没有害。
loan approved 40年，但是如果你有多钱的话一 ...
susahlar 发表于 16-3-2012 12:21 PM 
如果照你说，供30年的钱，我是直接还多在LOAN ACCT里面，还是我需要通知银行说我给多了，要扣PRINCIPAL？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-3-2012 04:25 PM
|
显示全部楼层
如果照你说，供30年的钱，我是直接还多在LOAN ACCT里面，还是我需要通知银行说我给多了，要扣PRINCIPAL ...
浩然 发表于 16-3-2012 02:31 PM 
这个你问回你的loan agent/bank customer service比较好。
因为每个loan不同的，有flexi,有semi-flexi,有current account offset,没有current account offset... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-3-2012 11:18 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-3-2012 09:10 AM
|
显示全部楼层
拉长到40年来供可以lower monthly commitment，当然没有害。
loan approved 40年，但是如果你有多钱的话一 ...
susahlar 发表于 16/3/2012 12:21
没错。monthly commitment越少越好，该次要贷别的款都会容易很多。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2182 
78
