请问卖屋会亏钱吗？

liewchikang

我之前买的屋价是170k 现在我的loan 还剩下147k ， 现在这屋价可以卖到210k 。请问如果我卖了会亏钱吗？我每个月供900 左右，如果 settlement 银行是不是原本带利？

thomaslim

我是想说，agent/bank可以告诉你屋价是210 k,但是你卖不卖得出这个价钱又是另外一个问题。

如果你等钱急用，就算少过210K 你也要卖。

如果你不卖，你就慢慢的留着你的屋子，看看有没有人买。

等卖得出的那个价钱才是真实的屋价。

不然就算说你屋子是100万，也是纸上谈兵。

kk@peng

是有赚了

easywin3

大概这样算：
得到现金 - 成本 = 净利
（卖价 - 欠银行余额 - 律师和印花费 - 交税）-（订金 + 月供x供了多少年 + 律师和印花割名费） = 净利

jumboucsi

easywin3 发表于 14-3-2016 12:39 PM
大概这样算：
得到现金 - 成本 = 净利
（卖价 - 欠银行余额 - 律师和印花费 - 交税）-（订金 + 月供x供了多少年 + 律师和印花割名费） = 净利

喔！这就是专业了！

超笨无比

easywin3 发表于 14-3-2016 12:39 PM
大概这样算：
得到现金 - 成本 = 净利
（卖价 - 欠银行余额 - 律师和印花费 - 交税）-（订金 + 月供x供了多少年 + 律师和印花割名费） = 净利

还有maintenance fees, 门牌税, etc.............

2012年的贴都顶上来啊

easywin3

超笨无比 发表于 14-3-2016 02:03 PM
还有maintenance fees, 门牌税, etc.............

2012年的贴都顶上来啊

自住消费的不应算进去，不然也把门前toll费和装修维修费用全算了。