购买 bumiputera lot 的问题

taerykano

是的，正常程序是发展商申请release，release了之后，就可以开放给非土著买了，这个程序快慢不一定。 ...
devilbat81 发表于 13-1-2012 01:17 PM

就是说如果还没有 release 就开放的话也许我们就要等 n 年才能得到屋契。那是不是说发展商会搞掂给我们呢？只是迟早的问题而已？

taerykano

bumi lot很难搞的，不要打它的主意比较好

而且，发展商要申请把bumi lot换回普通lot确实需要 ...
i.p. 发表于 13-1-2012 12:57 PM

   是不是等 n 年之后就肯定可以转为 non bumi lot?

taerykano

LZ要小心，查清楚先才購買
Clooney 发表于 13-1-2012 03:43 PM

   恩好的。谢谢你的关心 ^^

devilbat81

就是说如果还没有 release 就开放的话也许我们就要等 n 年才能得到屋契。那是不是说发展商会搞掂给我们呢 ...
taerykano 发表于 13-1-2012 03:56 PM

    如果通过正常手续，当然，发展商搞不搞的定都不会造成你的损失，现在是发展商叫你给一笔10千的数目，用来转换bumiputera lot。如果发展商骗你，你就亏大了。bumiputera lot不是不能买，不过要通过正常，合法的程序，给那笔10千，并不能保障发展商会帮你settle。

topgunBBB

是不是等 n 年之后就肯定可以转为 non bumi lot?
taerykano 发表于 13-1-2012 03:57 PM

    不可能肯定的。

如果有人告诉你“肯定”可以转，

一就是他真的很Power.
二就是他骗你。

lamiko

楼主已经看到买卖合约了？
那个合约不可能是bumi lot的价钱吧？after bumi release，应该会跟着international lot的价钱跑吧？有酱好还是卖回bumi的价钱给你？
那个RM10k会不是kopi钱来的？应该不发receipt的吧？
如果给了，能拿到bumi的价钱及bumi release，楼主就赚到囖！不过万一staff跑路，还是不什么的，那楼主只能对那RM10k就byebye

lamiko

之前我买bumi lot，发展商只向我收RM500 booking fee， 然后发一张letter offer给我。他们说SPA及loan document可以做着先，等拿到bumi release才拿去stamping。当时他们已经在办着bumi release的事，可能要等两三个月，或是半年的，他们都不敢答应。

事后想到无限期的等也不是办法，所以我就对那RM500说bye bye，去买别的花园的家

i.p.

是不是等 n 年之后就肯定可以转为 non bumi lot?
taerykano 发表于 13-1-2012 03:57 PM

抱歉，“人为”决定一切，可以是“肯定”，也可以是“不肯定”。
要知道“tak tentu”是我国的文化。

撇开bumi lot不谈，我所知道的一个case是：
马来人的土地卖给非马来人（注意：这里不是指马来保留地Malay reserve land），土地名义转换过程也是超艰难的，非一般时间和考量 的说

至于摆脱bumi lot的程序, 好像是要先在各大报章打n次广告说明这里有bumi lot要卖，没有sambutan的话发展商才向州政府申请赦免bumi lot（发展商需要有充分理由来证明没有bumi要买bumi lot），经过一系列的州议会会议排期、考量、决策、协商、上诉、再次会议排期、考量、决策、协商等等等，才能真正摆脱bumi lot。

我个人所知道的只是这些，可是没有实践经验的哦，不然，你做先锋啦，我们等你捎来好消息，加油！

shonhock

抱歉，“人为”决定一切，可以是“肯定”，也可以是“不肯定”。
要知道“tak tentu”是我 ...
i.p. 发表于 13-1-2012 09:10 PM

我身边的朋友去年才买了一个 马来人住 non-bumi lot的双层排屋屋子，也是遇到麻烦、拖了10个月都还没好。
事情是这样的: 第一手owner是华人住(non-bumi lot unit)，然后转卖给这个马来人Owner，现在这个malay owner 要卖回出来(我朋友是华人)，竟然也是遇到麻烦、卖不出。
理由是：这间屋子刚好在这个花园的malay reserved units quota的边缘，所以市议会那边还在考虑这个unit要给华人住还是马来人住。 这个malay owner 已经写信求情两次要求卖给这个华人owner。10个月了，都还没处理好。


不知道我这个朋友现在怎样了~~

taerykano

之前我买bumi lot，发展商只向我收RM500 booking fee， 然后发一张letter offer给我。他们说SPA及loan docu ...
lamiko 发表于 13-1-2012 05:51 PM

   看样子真的不好搞。还是去别家花园好。谢谢你的回应！ ))

taerykano

抱歉，“人为”决定一切，可以是“肯定”，也可以是“不肯定”。
要知道“tak tentu”是我 ...
i.p. 发表于 13-1-2012 09:10 PM

   谢谢你的宝贵意见。我会在问清楚及看清楚后才做决定。谢谢你！！

taerykano

我身边的朋友去年才买了一个 马来人住 non-bumi lot的双层排屋屋子，也是遇到麻烦、拖了10个月都还没好 ...
shonhock 发表于 13-1-2012 09:42 PM

   这个也是另一种特别的个案。。。还是规矩一点买 non bumi lot 好了。haha

shonhock

这个也是另一种特别的个案。。。还是规矩一点买 non bumi lot 好了。haha
taerykano 发表于 13-1-2012 09:54 PM

就是咯。那个agent和malay owner都觉得这屋子原本不是 bumi-lot，应该没有问题。
结果还是有问题。


所以，你的还是小心些。
如果已经给钱了，又没有白纸黑字。那就真的希望可以买得成、没出问题咯。

taerykano

就是咯。那个agent和malay owner都觉得这屋子原本不是 bumi-lot，应该没有问题。
结果还是有问题。

...
shonhock 发表于 13-1-2012 09:59 PM

   希望大家都可以顺顺利利。。。嘻嘻！真的要多了解法律才能生存 XD

超笨无比

这个也是另一种特别的个案。。。还是规矩一点买 non bumi lot 好了。haha
taerykano 发表于 13-1-2012 09:54 PM

bumi lot是reserve给bumi的..............并不是由发展商决定
你知道为什么要搞n年吗? 因为是要证明给土地局这屋子没bumi要买
其中这所谓的"证明"是经过如报纸广告, 挂牌卖都没bumi要买, 这"证明"是需要n年之久............然乎才可以向土地局申请release, 是否批准还要看土地局脸色

一般上我们都不会买bumi lot, 很大机会亏了律师费但土地局却不批准

lamiko

bumi lot是reserve给bumi的..............并不是由发展商决定
你知道为什么要搞n年吗? 因为是要证明给 ...
超笨无比 发表于 14-1-2012 06:55 AM

是咩？
那些很laku的project，很多华人都是排队抢book bumi lot的喔！

我现在的家也是bumi lot，买时房展商没有跟我说是bumi lot，可能已经拿到bumi release，所以他们没有跟我提及。我是在办好一切手续，拿到title副本，才看到title的下角有注明是bumi lot。如果早知道是bumi release，我一定要向他们讨一份bumi release letter来收。现在虽说已经办妥transfer，N年后，那个政府不知会ah ji ah zuo没有

nelsonlkk76

没这回事！！！！