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买现成的或是买地自建比较好？
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如果直接找发展商买，5000sqf的地，连双层洋房价格是rm 600k.需要18个月（最少）才建好。
如果买地，7000sqf 的地，地价是大概rm 190k.
以上都是同区，在马六甲。
请问大家的意见，要和发展商买或者自己建比较化算？
自己建一间普通的双层洋房大概什么价钱？时间要多久？
（我只是要普通的一间洋房，希望尽快建好，给老人家尽快的住安享晚年） |
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发表于 6-1-2012 05:45 PM
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當然是自建最划算，撇說外觀，市面上很多房子室內格局看了都讓我失望，還有馬六甲現在的“豪宅”房價根本就是打腫臉充當胖子。 |
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楼主 |
发表于 6-1-2012 07:54 PM
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當然是自建最划算，撇說外觀，市面上很多房子室內格局看了都讓我失望，還有馬六甲現在的“豪宅”房價根本就 ...
yuris 发表于 6-1-2012 05:45 PM 
我完全没有经验也不认识人，
不知道这里有没有什么大大是有自建屋子的？
马六甲屋子突然太过贵了，
我之前看了一间2手屋子，AGENT早早说屋主只要比去年和发展商买的价钱加大概15%就OK，
哪里知道LAST minute坐地起价，原本350K 的屋子，敢敢要求600k ...
我就甘愿不要了。 |
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发表于 6-1-2012 07:58 PM
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然是自己建一间房，而且要弄好的风水。 |
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发表于 6-1-2012 09:19 PM
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发表于 6-1-2012 10:36 PM
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发表于 7-1-2012 12:33 AM
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如果有钱，有时间，有认识点人，不怕辛苦麻烦，自建是最好的
要怎样就怎样，大概的模型都可以依照自己喜好建出来，多好。。。 |
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发表于 7-1-2012 11:02 AM
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老人家的话，觉得单层 就好咯 。。。方便走动，将来行动不便也不用改装修 ~
马六甲可能因为近期的 大型 超贵 apartment 。。。炒热咯 。。。 |
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楼主 |
发表于 7-1-2012 12:11 PM
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如果是寻找建筑商，设计师的时间我是有。
但是如果建屋子的时间，我就希望1年以下，因为我希望可以给老人享福多一点。
现在马六甲的情况是，新屋很多，但是需要最少2年才建好。
2手的，就被人炒很高，很不值得。
所以我才想自建，应该会比较快。
不知道这样想对不对? |
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发表于 7-1-2012 01:02 PM
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回复 9# topgunBBB
若是 一年 。。。就要找人包完咯 。。。
测量，起图，等待批准 。。。这个要等等等
起屋子其实不用很久，除非你打算做很多楼 ~ 事后 CF 也是要等 。。。可是没有前面的功夫等得久 |
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发表于 7-1-2012 01:08 PM
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我在selangor, 帮不到你， 去工程建筑那里开贴问， 那里有几间全马跑的 contractor , 做装修和起房子的，他们会帮你搞完全不的东西，或者可以找 architect, 直接 appoint 他们帮你处理, 他们会设计好后,找几个 contractor 来tender , 然后监督到完工拿 CF. 但是监督会是比较表面的, 但是老实说, quality 不会比私人发展商差,而且通常开工后6-9个月就建好等 CF 了.
自己跑去工程进行中的工地, 前面有快牌写着 architect 的名称, engineer 的名称, 跑几间, 跟他们拿 quotation 看看全套的顾问费要多少钱,选一间, 然后就可以开始了. architect 的价钱根据名气差别很大, 有些会开到 Rm200-400k 来处理一间几百万的 豪华 bungalow, 普通的大概也要 Rm 50-80k 来处理你全部的东西. |
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发表于 7-1-2012 01:15 PM
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补充, 起一间3000方尺有 standard 的 double story bungalow 应该 RM200 /sqft , 大概 600k 呱, 起简单的,菜园屋 standard, rm100 -150 也有人做到, floor and wall tile 不要用太 geng 的, 大幅的玻璃,窗子不要太多,厕所的东西不要用太 geng 的,家私多点用买的,电灯实际点不要太花俏, 就可以省很多了, 以上是 bungalow 里面通常最贵的东西. |
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楼主 |
发表于 7-1-2012 02:00 PM
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谢谢大大详细的解释。
我家里人不太多，大概要一层半，
楼上只要一个小厅加一间有露台的房间。
也不需要太过豪华，希望简约的。 |
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楼主 |
发表于 7-1-2012 02:03 PM
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请问一间屋子，大概多久会建好呢？
因为我想尽快给家里的老人入住。
现在马六甲的行情，买新屋是很多，但是要等最少2年才建好。
如果买2手，又被人超高很多，不值得。
所以打算买地自己建。而且地也不贵。 |
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发表于 7-1-2012 04:37 PM
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自建吧，如果樓主只是要間普通的洋房，我想400千以內應該綽綽有餘吧，而且自己可以選擇如何設計。 |
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发表于 7-1-2012 08:10 PM
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照這樣的價位來講, 自建比較划算!!! 但手續上可能會麻煩點, 去很多不同的部門處理很多文件, 也怕市政局時不時來給點麻煩你, 你懂我們國家的啦 |
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发表于 7-1-2012 10:40 PM
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当然自建啦！
当然坏处是ALL Pay Cash!!!!!!!!!!!!!! |
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发表于 14-11-2018 08:25 AM
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请问大哥您的屋子有照片分享吗？请了那个contractor来帮你建屋子？一共用多了少钱？
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发表于 21-7-2020 12:09 AM
来自手机
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我也想了解，如果在马六甲买一块地建自己梦想的家，大概要多少钱？ 7000sf,190k请问是马六甲的哪一带？ |
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