[询问]买二手公寓需要还回前屋主之前的sinking fund?

jk

刚买了一间3年龄的二手公寓，前屋住要我补回他3 年的unused sinking fund...请问这是正常的吗？
问了律师，他说SNP里有名列。。。。可是我签时又没明确告诉我。。。
感觉律师偏向卖家多点。。。
希望各位可以给点意见，我有什么point 可以argue 不还呢？

谢谢。。。

durianhost

你的律师是你请的吗？如果是就问他当时候为什么没有告诉你这个，你律师钱给完了吗？如果还没有就另请一个好的，或者有经验的，就不至于搞到这个地步了。

jk

律师是bank appoint 的。。。律师费也都还了。。loan 也disbursed 了。。。现在卖家要回几百块的sinking fund。。。
怪自己没读清楚SNP咯。。。

可是想问通常二手公寓卖家有向买家收回unused sinking fund 的吗？

明明明

sinking fund 是要归还的，以后您卖房子是也是要买家归还你付的sinking fund

jamsmy30

最近我也买了一个二手租屋，屋主也是要我还他sinking fund....不过他只是随口说一个价钱....也不知道是不是真的...我怕他骗我........请问要怎么知道应该还多少钱？

cuscofoo

可以去管理处列印他所有的帐单来看，但是这是楼主要承担的部分，所以检查后才付款。

shirlynn:D

最近我也买了一个二手租屋，屋主也是要我还他sinking fund....不过他只是随口说一个价钱....也不知道是不是 ...
jamsmy30 发表于 2-4-2012 11:45 PM

   通常管理层会要求卖家清之前的欠债，然后才发Quit Rent certified copy给律师楼办理割名程序~

云雨风

什么是sinking fund  ?

jamsmy30

通常管理层会要求卖家清之前的欠债，然后才发Quit Rent certified copy给律师楼办理割名程序~
shirlynn 发表于 3-4-2012 02:33 PM

    谢谢你

jamsmy30

回复 8# 云雨风


    通常是用来维修损坏的设施和翻新整座公寓的漆，详情看下面的link

http://www.nccc.org.my/v2/index.php/kumpulan-wang-pelepas-sinking-fund

云雨风

回复  云雨风


    通常是用来维修损坏的设施和翻新整座公寓的漆，详情看下面的link
jamsmy30 发表于 4-4-2012 10:21 AM

   看了，有点不明白，sinking fund 是 有维修的需要时才付，还是每个月定期付的？

shirlynn:D

谢谢你
jamsmy30 发表于 4-4-2012 10:07 AM

   不客气！其实cuscofoo大大说的那些费用您得付，是因为在签了买卖合同，缺乏时间和卖家拉拉扯扯、你还我还的……* * 买卖合同好像是有说明卖家必须还

shirlynn:D

看了，有点不明白，sinking fund 是 有维修的需要时才付，还是每个月定期付的？
云雨风 发表于 4-4-2012 10:28 AM

   sinking fund 通常是管理费 （每个月定期付的） 的10%切记，这sinking fund 是另外一个户口，不可以和管理费一起。
这钱可能电梯坏、tangki破、建筑物翻新等等紧急时刻需用到一大笔钱的维修。

云雨风

sinking fund 通常是管理费 （每个月定期付的） 的10%切记，这sinking fund 是另外一个户口，不可 ...
shirlynn 发表于 4-4-2012 10:53 AM

   嗯，谢谢哦

shirlynn:D

嗯，谢谢哦
云雨风 发表于 4-4-2012 10:54 AM

   不客气！
要是您也住高楼，不妨有空走走管理处，监督监督下，看看账目哦！
虽然说这是一年一度居民选出来的居民协会委员的工，但屋主也有义务帮忙哦！