买屋问题

cahyen11

我第一次买屋，很多东西都不了解，请帮帮忙忙解答!
1：Agent说屋主会油漆整间屋子，过后改口说只是油屋里，然后只是油厅和三间房间!但是有五间房，一个厅，还有一个假二楼
2：21号给订金，到现在还没签SNP，因为屋主问题还没拿到title!

我能够做些什么吗?之前Agent说我如果14天没有签SNP，屋主有权默收订金!但是现在是屋主问题，能够怎样?

eddisonlim

1。agent说的有没有注明在letter offer或S&P中？很多时候是agent自己先答应才和屋主谈的。

2。title还没拿到是什么意思？去问问你的律师做了land search没有，就算title还没拿到也能签S&P的，只要律师说能够转名。

3。这个是屋主拖延，你的定金是不会被没收的。如果是title问题或terms的问题签不成S&P，就拿回定金。（问清楚到底是怎么一回事，等，也要有一个限期）

cahyen11

1：没有注明，因为屋主不肯再减底价钱，所以油漆和拾干净地方!所以才给订金!因为要签SNP所以我才叫律师放进去!但是屋主只肯油厅和三个房间和当初说的不一样!那该怎么办?
2：听说要等屋主的title从银行拿出来给律师所以拖慢签SNP!
3：如果延迟签SNP可以叫屋主赔偿吗?

eddisonlim

1。和当初口头说的不一样是没办法的，你可以选择不买。

2。你所说的是副本还是ori的title?作S&P不需要ori的。（还没settle loan也拿不出）

3。两个选择，不买或给屋主限期。

cahyen11

但是定金已经给了