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Islamic housing loan
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请问各位，有谁了解 Islamic 的housing loan 和 普通的 housing loan有什么差别呢？ 因为Islamic plan好像可以省很多fees，而且又不需被银行lock 三年。 Islamic plan 里有没有什么 clauses 是不利与我们的吗？ 谢谢 |
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楼主 |
发表于 15-12-2011 02:47 PM
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发表于 15-12-2011 06:48 PM
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是所有银行的Islamic housing loan 都没有lock in period吗？ |
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发表于 15-12-2011 08:25 PM
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我是hong leong bank的，
我们的islamic loan 好处有3个，
第一就是可以说是没有lock in period,它其实是有lock in period,但是penalty只有当房屋贷款的利息（银行赚钱的利息）低过银行给钱的利息时才有效，不过基本上这是不会发生的，不然银行就倒了，除非有些特别的package是第一年0%利息的，如果那个人在第一年做full setterment的话就有penalty,所以可以说是没有lock in period的。
第二是stamp duty 20%dicount
第三就是利息最高只能是10.6罢了。比如说一个package是IFR（6.6%）-2.4%=4.2%，10年后如果IFR起到15.6%的话，他也是算10.6%罢了，而不是15.6-2.4=13.2%. |
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发表于 15-12-2011 08:29 PM
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islamic loan只可以拿mrtt（islamic insurance),而conventional loan可以拿mrtt/mrta,通常mrtt会比mrta便宜20%左右。
而mrtt的不好就是如果是因为non halal的原因死亡的话是没有赔的，比如酒精中毒，这是看死亡证书写什么，如果一个人醉酒驾车车祸，而死亡证书写因为流血过多死亡，还是有赔的。 |
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发表于 15-12-2011 08:34 PM
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那 Islamic loan 不是最好的吗？ 我们为什么还要拿 conventional 的 |
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发表于 14-10-2012 03:26 PM
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请问你已用islamic loan了吗？ 有好处吗？是不是每个月都会rebate回给你？ 本人正在申请着cimb islamic flexi home ，不知道这islamic 好吗想了解多一点，谢谢！ |
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发表于 14-10-2012 03:39 PM
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请问islamic loan的BLR-多少，如果我要借400千的90%我可以拿到BLR-多少？
还有什么是stamp duty 20%dicount，是S&P和Loan aggrement 的Stamp duty都discount 20%? |
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发表于 14-10-2012 05:57 PM
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zhouyuyap 发表于 15-12-2011 08:25 PM 
我是hong leong bank的，
我们的islamic loan 好处有3个，
想借90% of 250k
有什么配套？ |
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发表于 14-10-2012 08:18 PM
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不同的银行都有不同的islamic loan，要看那间银行的islamic是跟什么concept
不能一概而论 |
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发表于 18-10-2012 11:42 PM
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ygverygeng 发表于 14-10-2012 08:18 PM
不同的银行都有不同的islamic loan，要看那间银行的islamic是跟什么concept
不能一概而论
这个我认同，说真的，我都不知道自己做的银行islamic loan有什么好。。。
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