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~第一次买新屋的prosedure.......
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想请问各位，买80k的二手屋子。。可以向Bank借110k 吗？还需要什么费用吗？谢谢 |
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发表于 13-12-2011 12:46 AM
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80k的屋子，没有银行可以借到110k的，最高屋价的90%，也就是RM72000。 |
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发表于 13-12-2011 12:56 AM
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本帖最后由 ss24 于 13-12-2011 12:57 AM 编辑
回复 1# MissLee80
如果bank value到价就可以，如果value不到就不能咯。。
还有就是snp和loan agreement的律师费，印花税咯。。大概几千 |
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楼主 |
发表于 13-12-2011 08:56 AM
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80k的屋子，没有银行可以借到110k的，最高屋价的90%，也就是RM72000。
ykphang 发表于 13-12-2011 12:46 AM 
可是我打给agent,他说能商量，然后还必须看pay slip 符不符合。。。。 |
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发表于 13-12-2011 11:25 AM
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回复 4# MissLee80
你的payslip影响的是你的可借贷数额...能否拿到110k还是要看银行是否value到那间屋子那个价钱..如果value不到...就算你有每月1万收入,你也借不到110k@90% = 99k |
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楼主 |
发表于 13-12-2011 12:16 PM
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发表于 13-12-2011 12:31 PM
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本帖最后由 ss24 于 13-12-2011 12:32 PM 编辑
回复 6# MissLee80
你先拿那间屋子的地址和装修资料,跑去几间银行询问大概valuation是多少钱...如果value到价就可以给定金给agent然后签署booking form....然后在booking form要求有个terms就是如果银行loan value不到卖价或拿不到90%就无条件退还全部的booking fee...过后才去申请bank loan,拿bank loan offer后才签snp然后才签loan agreement,那么就比较安全了..
另外就是上网survey下附近类似屋子的卖价是多少...问了银行的大概valuation后,你就大概可以知道是否能够拿到卖价的valuation. |
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楼主 |
发表于 13-12-2011 01:35 PM
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回复 7# ss24
定金？可是我是借full loan 的喔，search 这屋子，它说明有的借full loan,然后agent 打来也说必须给个定金。。。过后我说我要借full loan 的。。。。然后agent 就约好出来见面再谈。。。。因为他现在outstation......... Anyway 谢谢你的详细资料。。买的成，再上来这里讨论讨论 |
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发表于 13-12-2011 02:58 PM
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回复 8# MissLee80
full loan的话应该也是要给点定金先的吧?不然等下你说买然后弄弄下又说不买(或卖主不卖)不是很糟糕?问清楚你的agent吧.. |
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楼主 |
发表于 13-12-2011 03:32 PM
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回复 MissLee80
full loan的话应该也是要给点定金先的吧?不然等下你说买然后弄弄下又说不买(或卖主不卖 ...
ss24 发表于 13-12-2011 02:58 PM
好的谢谢 |
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发表于 13-12-2011 07:00 PM
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回复 1# MissLee80
记得告诉律师,第一次购屋的,印花税可扣50%.. |
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楼主 |
发表于 14-12-2011 02:18 AM
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回复 MissLee80
记得告诉律师,第一次购屋的,印花税可扣50%..
woodtock 发表于 13-12-2011 07:00 PM
嗯。。谢谢你喔 |
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