屋主私底下给我联络号码

caiyi

我看中了一间pg sub-sale 公寓，由agent A带我们去看房子，那时候那个agent 开口要400千，后来nego后价格调低了将近10千。于是我们要求2nd view, 之后再次nego之下那个final价钱大概388k, 就在那时候那个屋主趁A不留意的时候偷偷的给了我们他的联络电话，貌似有意思叫我们私底下联系他。过了几天，我们联络了屋主。他果然有意思要bypass那个A, 他说他私底下会给A一点Kopi钱，但是就一直告诉我我可以省掉A的commision, 我心想，他自己也省掉一笔阿，但是他的价格坚持388k, 想问问大家的意见，这样bypass掉A, 除了良心上过意不去之外，会有什么后果吗？比如法律上。。

总司令

不老實的賣主。

shonhock

不老實的賣主。 + 1

回楼主，你不会有任何的法律上的犯法，只是有些道德不错而已，毕竟人家也是揾餐安子食。
那个Owner不需要给agent commissions，他这样至少省回十几千，按着半边嘴偷笑。

如果你要做的话，你可以跟那agent说，好让agent防范这样的人。或许你会有意想不到的好事给你。

海市蜃楼

我觉得屋主没扣给你做么你要bypass过agent呢
屋主不老实，自己买时更加怕

caiyi

那个屋主现在就地起价，我看到其他agent打的广告，价格飙升到410k, 因为他的价格比起同样条件的房子价格来的低（比market低），所以我觉得这个屋主应该是突然发现到他给的屋价太低。

那个commision,我问了，是卖家和买家各给 1%..

yennie_lee

行规是commision 2%都是卖家付款的

caiyi

行规是commision 2%都是卖家付款的
yennie_lee 发表于 5-11-2011 01:24 AM

会不会是Penang的不一样？我问到身边的朋友都是这样的，买家和卖家各给1% 。。

梵谷2世

Commission一定是owner付的,除非买家答应会给,且有black & white,不然买家反口也是可以的。

shonhock

会不会是Penang的不一样？我问到身边的朋友都是这样的，买家和卖家各给1% 。。
caiyi 发表于 5-11-2011 01:34 AM

哦？你买的产业是在penang ?　那边是双方各给 1%

这个owner很不老实。
这家屋子是以什么条件卖？ basic / partly / fully furnish?
如果你真的打算买这屋子，这屋子是以 partly / fully furnish卖的话，我觉得你应该在S&P那里要求列出全部有包括什么items。
否则，这样鸟的屋主，分分钟在曾你没注明，就把全部东西搬走。那时你就亏大了～

我的同事试过类似的。owner把全部东西都搬走，包括ceiling fan，stainless steel cloth hanger，lights, aircon, etc
之前卖的时候，他自己说有包括在卖价里面。

akiratau1077

回复 10# shonhock


    別說沒有例明在S＆P，就算例明了都博大雾的照样搬，我的買家也中过，搞到我头都大！真的什么X人真有！

akiratau1077

回复 8# caiyi


    在这里劝楼主一句，別人应得的就該給回他們，几千块買个安心也好，毕竟那里的經紀不似KL，有背景的比比皆是！
我順便在此分享一个朋友的小小經历，他也是如楼主的BUYPASS經紀，結果那个經紀向他討回佣金，他态度強硬，还搬黑道和他們談，結果。。。
佣金还得付再加上一个大紅包和車馬费給双方人馬！

feyn402

370k 成交～然后给5k A

woodtock

这屋主很自私咯,只有他赚而已..去压他的价

ctti1986

回复 1# caiyi


如果你要bypass agent，你最好有充足的知识来保护自己。他可以要求bypass，证明他人格有问题。和这样的人打交道，除非你比他奸否则你被吞掉也不知道。。。

caiyi

谢谢各位的意见，我虽然很喜欢他的屋子，但是目前我暂缓了所有的process，也不联络屋主了。虽然可惜，但是没关系，房子买下去可能手尾长，就见步行步。

2750三号

若真要bypass, 一切金钱过账，包括支票，先给律师才来交接。
反正，不直接拿任何cash和支票。