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发表于 20-10-2011 12:54 AM
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屋价通常都是控制在owner手中， 有没有想过， rm500K 和 rm550k agent 的 2% commission 是多少？ 一个是rm10k, 另一个rm11k, agent 会不会因为相差1k 的commission 而不卖那个unit给你？ 屋主通常都会叫几个agent来卖，如果他是因为相差1k 而不卖给你的话，那同时又被其他agent卖了，这个agent 就连rm10k 的commission 都没有了。外面agent的竞争很大，有时都很怕和 owner 谈不成价钱而流失了一个customer. |
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楼主 |
发表于 20-10-2011 12:54 AM
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 各位！现在连屋主也跟agent一起疯！agent说多少屋主就想卖多少！银行估260！屋主要卖325！问题是好多想买屋子的都买不到房子！硬硬来的话就会很苦的过日子！做生意的又难做！供得脸青青时就没钱出来消费！这样的行情那里会好啊! |
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楼主 |
发表于 20-10-2011 01:00 AM
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回复 21# gb_kee76
问题是屋主会问agent！他的房子值多少钱！agent就会告诉他说他之前买过多少钱！有时候agent之前卖的是有装修或什么的还是markup了搞价钱的！这样的市场健康吗？ |
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发表于 20-10-2011 01:02 AM
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一个愿卖，一个愿买，达成协议，皆大欢喜。所谓 investor 就是要赚钱才会买来过后以高价卖出，他们心目中都已经有了定价，达到他们要的价钱不就卖咯，要不然他们买来做么？ |
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楼主 |
发表于 20-10-2011 01:04 AM
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回复 24# gb_kee76
就是这样才苦了好多打工仔咯！ |
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发表于 20-10-2011 01:06 AM
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所以我们要努力赚钱，成为 investor 的一份子 |
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发表于 20-10-2011 01:12 AM
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我也看过一些房子，bank value 到 价钱, 而buyer 觉得它不值而不买，也有些bank value 不到价钱，而buyer 觉得它值而买下。 这个叫着一个愿卖，一个愿买，达成协议，皆大欢喜。 |
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发表于 20-10-2011 01:24 AM
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回复 gb_kee76
问题是屋主会问agent！他的房子值多少钱！agent就会告诉他说他之前买过多少钱！有 ...
ahbu1988 发表于 20-10-2011 01:00 AM 
坦白讲很多地方如果你是自己去找bank value 的话，你是很难value到的，我们自己找Banker有时都要找几个才value 到owner 要卖的价钱。但不是所有的地方都是这样。还有agent 不是随便开价给屋主的，他们都会看看市场是在卖者多少钱而开价的，如果他们开的太高而卖不出，辛苦的还是那个agent, 因为那个市场不可能只有一间要卖罢了。 |
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发表于 20-10-2011 01:46 AM
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回复 gb_kee76
就是这样才苦了好多打工仔咯！
ahbu1988 发表于 20-10-2011 01:04 AM
所以我们因该学习怎样去看看那些屋子比较有潜质，可以买来住又有机会可以升值的，有很多人都说买屋子一定赚钱，但如果看不准，不会算，赚钱的到最后还是银行。 |
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发表于 20-10-2011 07:54 AM
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我去问SUBANG， CHERAS， KEMUNING， USJ， PUCHONG排屋的全部都是OVERVALUE 至少50千。
妈，我去那里找 ...
April5 发表于 19-10-2011 11:34 AM
你要买屋子吗？要不要我和你找找看，包value 到的，不过你要找的屋子的地点好像有点奇怪，你的工作地点在哪里？ cheras 和 subang ,kemuning, usj, puchong 的 地点好像相差太远了，你是买来invest 的吗？ 还是自己住？ budget 是多少？ 和你留意一下 |
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发表于 20-10-2011 08:55 AM
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发表于 20-10-2011 10:53 AM
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发表于 20-10-2011 11:12 AM
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你要买屋子吗？要不要我和你找找看，包value 到的，不过你要找的屋子的地点好像有点奇怪，你的工 ...
gb_kee76 发表于 20-10-2011 07:54 AM 
要靠近，或是SUABNG的
问下罢了，自己住着一间CHERAS，BANK VALUE到RM300K罢了。如果再买，没有钱出头期了。
至于BUDGET嘛。。。《 400K |
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发表于 21-10-2011 12:32 AM
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是你买不起还是你认为市场太热?  |
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楼主 |
发表于 21-10-2011 12:42 AM
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回复 34# listen_up
400k的房子我可以！不过就觉得没这个行情！ |
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