不动产增值税，预计将增加

knm12345678

不动产增值税，预计将增加

八打灵再也：不动产收益税（RPGT）2012年后的财政预算案可能会增加，但专家们在量子或物业销售税将采取新的形式划分。

很少有希望的速度要维持，但另一些人认为RPGT将增加另外的5％。目前RPGT，2010年后的财政预算案实行的，是5％的年购买的第一个五年内出售的所有属性。

此前，从2007年4月，直到它在2010年1月重新，从物业交易的所有收益，获豁免税务。


富认为，应保持目前的5％RPGT。
如果政府决定，为恢复其全部RPGT，炒楼会觉得热内的第一个5年购买物业销售收益将受到税从5％至30％不等。

HwangDBS股票投资管理BHD头甘英鹏是相当悲观，并表示他期待政府宣布RPGT从目前的5％增加至2012年期间的财政预算案的30％。

“从宏观经济角度来看，在RPGT的上升主要是正常化的楼价水平，并避免任何气泡弹出。热点，如巴生谷，槟城和柔佛的土地和物业价格一直在上升，在过去的两年中，范围从30％到50％以上取决于物业的位置和类型。此外，我们可以看到，在过去两个月地产股的修正。这些都标志着本地物业周期的高峰期。因此，增加RPGT软血统带来的部门，是一个很好的举措，甘说：“通过电子邮件。

甘说，马来西亚不会在这一地区的唯一国家，到年底楼市高峰期。

“中国和新加坡正在积极地这样做，以及，以工程师为妥善部门一个软着陆飙升到令人目眩的高度后，2008年全球金融危机以来的低利率环境踢出后。”

然而，地产分析师和税务专家那么悲观，一些预期RPGT增加最多的10％，和其他预测维持在5％RPGT。

地方税务顾问说，虽然增加在RPGT是可能的，它不会达到2007年4月以前的水平。

“任何增加应该是最小的，也许是另外5％。这将有助于抑制房地产投机，在同一时间，不打部门太硬，“他说。

世行支持的地产分析师赞同，并重申，在RPGT增加的目标是“使投机者认为前两次卸载它们的属性。”

“这是楼市的时间进入downcycle在这个时候，价格升值的好处是非常上限。投机者可能认为这是更好地卸载他们的财产和其他地方的投资他们的资本。因此，政府可能会被迫出售的情况下，担心明年的业主可在附近的恐慌价格出售他们的物业后，他们在2012年完成。我认为在RPGT的增加可能是为了缓解这种不良局面的压力。“

然而，毕马威税务服务私人有限公司执行董事大埔丽阁认为，目前的5％RPGT，将维持不变。

“增加RPGT将意味着改变规则，往往和投资者不会留下深刻的印象。此外，增加了另外5％的RPGT不会做在打击炒楼。在税收征管中的额外上升不会那么可观。“

世邦魏理仕（马）私人有限公司执行董事保罗孔同意，并说在RPGT任何的增加，会影响投资者，尤其是外国的物业买家的信心。

“投资者会得到这样的印象，也没有关于资产处置收益的政策的稳定性。即使RPGT是从5％提高到10％，什么未来将出现的问题。请问RPGT在2013年或2014年再次增加？“

孔说，那些曾购买物业时没有RPGT被判处可能会迅速退出市场。

“投资者，尤其是外国的物业买家，有其他选项，在他们的投资获得最好的回报。他们可以随时去香港，新加坡，澳大利亚和伦敦，“他说。

孔还指出，在该地区最便宜的是在马来西亚的房地产。

他认为政府不应该改变RPGT法规过于频繁，并应让物业市场找到自己的平衡。

“即使是所谓最小的RPGT增加5％至10％，将抑制投机在一定程度上和在新的属性的最低价格升值的结果，特别是在当前经济放缓的情况下部门。不过，这不会影响真正的买家自住。“

物业顾问CH威廉姆斯Talhar黄私人有限公司董事总经理富吉仁认为，目前的5％RPGT，应保持楼市进入一个自我修正阶段。

“在房地产市场的情绪被削弱与两年前的情况下相比。富说，“任何增加RPGT，将适得其反，炒作已经由最高可贷到价值（LTV）70％的比例，为第三次及其后的内部融资挫伤。

富认为，而不是增加RPGT，更好的措施，以进一步遏制炒楼可能对第二套住房贷款的最高按揭成数不超过80％的比例。

同时，物业顾问公司戴德梁行瑙威铁梁私人有限公司执行董事布赖恩苏梅表示，政府将试图遏制潜在的房地产泡沫，确保楼市的健康成长需要之间的平衡。

“调光器当前的经济前景，楼市可能是由于实现软着陆。修改RPGT可能太少，为时已晚，也可以提供一个转换点，如果投资者转向过于消极。“E

joel0712

什么是不动产增值税

ctti1986

回复 2# joel0712


不动产税(RPGT)，是当我们SELL产业时需要缴交政府税的税务。

其他的，看会lz的解释