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Loan Agreement的律师委任问题！请大家帮帮忙。。
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我在签S&P时， 那律师游说我的Loan Agreement也给他做，我起初不答应， 说那会有利益冲突， 可是， 律师保证没事， 我就答应了，签了两张Authorisation Letter。。。过后， 我的Bank Agent 说别用和S&P同一间的律师行。可是， 我已签的那两张信甚么办？在法律上， 签了一定要给他们做吗？ 可以临时反悔吗？要如何同他们说吗？ P/S： 我的Loan process 才刚刚开始， 没给S&P律师任何相关文件。。 |
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发表于 17-9-2011 08:21 AM
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别担心，没问题的。给同一个律师做可能会比较便宜呢。 |
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楼主 |
发表于 17-9-2011 08:26 AM
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别担心，没问题的。给同一个律师做可能会比较便宜呢。
web_monster 发表于 17-9-2011 08:21 AM 
谢谢你， 问题是Bank Agent不答应。。 还有Bank那给的Legal Fee较便宜。 我只是想知道， 那两张Loan Agreement 的Authorisation Letter在法律上有效吗？ |
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发表于 17-9-2011 11:14 AM
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我在签S&时， 那律师游说我的Loan Agreement也给他做，我起初不答应， 说那会有利益冲突， 可是， 律师保证 ...
cm_spp 发表于 17-9-2011 08:09 AM 
其实哦... 你交给同一个律师楼办的话..
可以接受很多hand and delivery的时间的~~
因为他们不用写信来写信去~
至于你的bank agent不给你交去你的同一个律师楼,可能有两种原因
1. 第一就是你的SPA 律师楼不是panel;
2. 第二其实就是那个agent自己的原因~
因为他们私底下其实会有自己相熟的律师楼,如果pass case过去的话,他们会另外有commisen的~
如果你坚持要交给你的SPA 律师楼做那个loan agreement,其实是真的可以的~
那个authorisation letter只要交给你申请的银行,等他们process就可以了的...
但是要看那个agent要不要帮你做.. 你可以吓吓那个agent,你一定要这样,不然我不要拿这个loan offer了.. |
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发表于 17-9-2011 12:56 PM
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其实哦... 你交给同一个律师楼办的话..
可以接受很多hand and delivery的时间的~~
因为他们不用写信 ...
ivygirl 发表于 17-9-2011 11:14 AM
+1 其实我喜欢purchase， vendor，loan都同一个律师，比较不会超过期限
你的banker讲那句话，99%是因为别间有给他commission |
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发表于 17-9-2011 02:39 PM
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楼主 |
发表于 17-9-2011 02:55 PM
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其实哦... 你交给同一个律师楼办的话..
可以接受很多hand and delivery的时间的~~
因为他们不用写信 ...
ivygirl 发表于 17-9-2011 11:14 AM
那两张我签的Authorisation letter会有效吗？ 也就是说， 如果没给S&P的律师办loan agreement， 他们会Charge 我什么费用吗？ |
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发表于 17-9-2011 04:25 PM
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那两张我签的Authorisation letter会有效吗？ 也就是说， 如果没给S&的律师办loan agreement， 他们会 ...
cm_spp 发表于 17-9-2011 02:55 PM 
這問題你應該問你的律師，如果他搞得定銀行，就給他一起做，如果搞不定，諒他也不敢跟你收錢。我本來也是給同一個律師做SNP和LA，后來不能，律師只是做SNP也OK，沒有另外收費，還是照給我折扣 |
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发表于 17-9-2011 05:31 PM
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请容许我这位banker说两句。。
purchaser 用回自己的lawyer是没有问题的。。
但是如果不是panel lawyer就没办法了。。
如果不是panel lawyer 的话，有些bank是可以as adhoc 的(条件是S&P lawyer)
通常用会banker的lawyer有时候真的是比较好。。不一定是有拿commission。。有时候是banker相熟的lawyer做事也比较快一点。。
有时我们banker 遇到一些lawyer因为customer 给他做s&p 然后也因为便宜customer 给他做埋S&P..之后真的follow up 到很麻烦。。banker 找不到lawyer ..分分钟customer 要banker followup..试问如果不相熟真得很难follow up 的 |
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发表于 19-9-2011 09:21 AM
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+1 其实我喜欢purchase， vendor，loan都同一个律师，比较不会超过期限
你的banker讲那句话，99 ...
新的啦啦^^ 发表于 17-9-2011 12:56 PM
对啊~其实同一个律师楼镇的比较方便~
可以减少很多书信来往~
除非是那个SPA律师楼不是那个银行的panel~
可是如果顾客一定要的话,还是可以submit letter authorisation上去等ａｐｐｒｏｖａｌ而已～～
要看看那个ａｇａｎｔ帮不帮你ｓｕｂｍｉｔ上去～ |
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发表于 19-9-2011 09:22 AM
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那两张我签的Authorisation letter会有效吗？ 也就是说， 如果没给S&的律师办loan agreement， 他们会 ...
cm_spp 发表于 17-9-2011 02:55 PM
SPA 律师楼没权利收你什么费用~
但是可以折扣不能给你太多咯~~ |
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发表于 19-9-2011 09:25 AM
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请容许我这位banker说两句。。
purchaser 用回自己的lawyer是没有问题的。。
但是如果不是panel lawyer就 ...
brandontencton 发表于 17-9-2011 05:31 PM
可是我遇到很多情况是~
本来那间律师楼明明就是panel 已经有bank的confirmation panel letter~
agent一直和顾客说不是panel.为了就是要交给自己相熟的律师楼~
然后要agent帮忙追得时候,又没什么帮忙~
我不敢说全部的agent都是一样~~ |
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发表于 19-9-2011 12:10 PM
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本帖最后由 brandontencton 于 19-9-2011 12:16 PM 编辑
其实有些律师不懂自己已经被delisted了。因为银行每三个月会refresh lawyer listing。因为有些lawyer不active所以 agent会比较清楚的 。。
也或许有些agent如你所说的。。但是用回自己的律师，自己要去follow up 咯。。因为通常自己的律师不会和 agent deal的。
以上是我的见解。。 |
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发表于 19-9-2011 07:35 PM
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对啊~其实同一个律师楼镇的比较方便~
可以减少很多书信来往~
除非是那个SPA律师楼不是那个银行的 ...
ivygirl 发表于 19-9-2011 09:21 AM
很多银行都可以 ad hoc的
现在很多banker都会骗client，讲不可以一定要给某间律师楼做
其实有些律师不懂自己已经被delisted了。因为银行每三个月会refresh lawyer listing。因为有些lawyer不acti ...
brandontencton 发表于 19-9-2011 12:10 PM 
agent也不见得这么好死会帮你追咯
尤其是签spa时就给了agent fee的
banker有时还会帮忙追，因为他们也要hit target |
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