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那些帮人租店租屋的人，为什么知道帮人租店等于帮人供店，为什么不买还要租?
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那些帮人租店租屋的人，为什么知道帮人租店等于帮人供店，为什么不买还要租? |
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发表于 3-8-2011 09:39 AM
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发表于 3-8-2011 10:43 AM
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租与买是风险问题。
如果你是租户，如果生意不好，大不了关店走人。
如果你是屋主，即使没有人租你店子，你还是必须要还银行的loan。
店铺很和住家的贷款类型是不同的，住家贷款一般银行会给30年，店屋贷款属于商业贷款，最多只能拿10年。利息也比住家要高。你没见有些地方的店屋建好了几年都没有人租的？店铺旺不旺是很多因素来决定的，对于那些实力不是很好的人来说，买了那些没人租又卖不了的店屋最后会怎样？ |
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发表于 3-8-2011 11:18 AM
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本帖最后由 飞翔中的影子 于 3-8-2011 11:20 AM 编辑
我30k就能做生意～ 可是买不到店～
我买了家租给别人1500，我自己在外面租房300～～
就像楼上说的。。买家就一定要供银行。。租家失业时可以换成租房～～lol |
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发表于 3-8-2011 03:54 PM
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资金问题，如果有钱当然可以买店。租店也有好处，如果生意不好要搬迁都简单。买店也不是一个简单的事呀 |
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发表于 3-8-2011 03:55 PM
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租与买是风险问题。
店屋贷款属于商业贷款，最多只能拿10年
Wremon 发表于 3-8-2011 10:43 AM 
别误導人 
店屋贷款最多可以借25年, 85% |
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发表于 3-8-2011 07:55 PM
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别误導人
店屋贷款最多可以借25年, 85%
sheeppmy 发表于 3-8-2011 03:55 PM
是的 ！！店屋贷款最多可以借25年, 85%  |
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发表于 3-8-2011 08:22 PM
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10年的话，我相信马来西亚没有多少个人供的起店屋了，哈哈哈哈 |
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发表于 3-8-2011 08:37 PM
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发表于 3-8-2011 10:41 PM
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店铺旺... landlord 不卖.. then take the shoplot to colleteral to Bank and borrow $$ to买买买again.. |
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发表于 4-8-2011 09:52 AM
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别误導人
店屋贷款最多可以借25年, 85%
sheeppmy 发表于 3-8-2011 03:55 PM 
我之前打算买店屋，3间银行都是只给我10年罢了。最后觉得利息太高就放弃了。怎样算是误导？是我自己的亲身经历 |
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发表于 4-8-2011 08:29 PM
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我之前打算买店屋，3间银行都是只给我10年罢了。最后觉得利息太高就放弃了。怎样算是误导？是我自 ...
Wremon 发表于 4-8-2011 09:52 AM 
自己的经历也不一定就是正确的， 只可以说你拿到的offer不好。
我有一间借到90％30年， 两间85％25年. |
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