Title 上会有什么问题影响转名？

愤世嫉俗

经常听说title有问题，title有问题。。。转不到名啦，转名会搞很久啦，律师不建议买啦之类的。。。
我知道的是bumi lot，seller bankruptcy的问题原因。

有经验的，请问还会有些什么样的问题？以后买屋子就能避免了。

wk_924

经常听说title有问题，title有问题。。。转不到名啦，转名会搞很久啦，律师不建议买啦之类的。。。
我知道 ...
愤世嫉俗 发表于 19-7-2011 10:00 AM

Leasehold 产业同时间刚好要出strata title， 而且发展商不同意直接跳过屋主放你名字，这种情况会拖很久。

shonhock

Leasehold 产业同时间刚好要出strata title。
这个情况，最近我的buyer & purchaser 才中这样的问题~

原本已经用了1个月的时间，全部process已经快做好了，突然我的律师告诉我，strata现在出，全部程序需要从新做过。需要需要多1-2个月的时间才能做好。

不过，前几天，我的律师突然告诉我，已经做好了。owner & purchase已经签SnP。
今天也把SnP的copy寄去我的公司，我可以收钱了~

lamiko

title的“商业用途”那一栏也不能忽视。常见的问题，就是land conversion，不过通常发展商都已经拿到approval了，问题不大。最头痛的是，地契明明讲只能建一层楼，发展商去建两层；或是只能建商店，但是发展商跑去建住宅等等的。

再来就是，不知哪里跑出程咬金，lodge private caveat，冻结一切的transaction。

楼主，有时候当真是很难避免的，是要看运气的。如果你的屋子是under master title，不管你买家的时候，发展商有没有抵押给银行，几个月后，他们偷偷抵押给银行，你还不是一样一哭无泪？

然后就是，屋主过世了，没有留下什么遗书，后人又没有拿到授权书。

愤世嫉俗

看来真的是可以有很多状况。。。
酱给booking fee前似乎应该先看title吗？如果给了booking fee， title又有问题就头大了

lamiko

看title的副本也是不安全的，那里知道那个title的资料有没有update的，最好你拿了那些资料，自己去做land search下。还有就是，问他们要地税及门牌税的单，看看他们有没有欠钱的。