购买二手 Bumi Lot Condo 割到名吗?

joelin_333

Agent 带我去看了一间 Condo，很满意，但偏偏是Bumi lot，听说bumi lot 在他买了五年后就可以顺利的割到名，对吗?

如果签了S&P，也向bank借到钱后才确定不能割名，怎么办?

其实bumi lot 要卖给 non bumi 是不是要先得到 developer agreed?

我是不是在给了订钱，然后得到 developer 的同意后才去找banker?

可以给我一些资料和意见吗?

mr.chong

如果签了S&P，也向bank借到钱后才确定不能割名，怎么办?
要拿到consent bank才会出钱的


其实bumi lot 要卖给 non bumi 是不是要先得到 developer agreed?
看情况，如果title出了就要土地局的consent，还没有title就要看bumi lot quota够了吗.. 也就是说要看发展商那边


我是不是在给了订钱，然后得到 developer 的同意后才去找banker?
也是可以... 通常是lawyer做的...  下订后就找banker走loan...consent那些lawyer做

joelin_333

回复 2# mr.chong


从developer，land office 拿consent 需要多久时间?

这样律师费就会比较贵咯? 律师去弄consent会另外charge 的对吗?

mr.chong

回复  mr.chong


从developer，land office 拿consent 需要多久时间?

这样律师费就会比较贵咯? 律师 ...
joelin_333 发表于 19-7-2011 09:15 AM

    律师费fix的啦 l/h拿consent会长时间一点.. 几个月里面

shonhock

楼主，这事你千万要小心。

要是等下你给了2%-3%的downpayment，才知道你不可能买到bumi lot，
只怕会 forfeit 你的 down payment。

jasonhanjk

在offer letter 或 SNP必须注明没有拿到consent，deposit必须退还。

joelin_333

开始有一些头绪，谢谢大家的回复....

欢迎大家提供更多的意见....

wk_924

Agent 带我去看了一间 Condo，很满意，但偏偏是Bumi lot，听说bumi lot 在他买了五年后就可以顺利的割到名， ...
joelin_333 发表于 18-7-2011 02:10 PM

   bumi lot 可免则免，因为没有人可以保证几时换到名。成功换到名时，恭喜楼主买到心头好。可是万一拖了好久，结果还是不能换名，这个交易就作废。虽然可以拿回定金，可是那个时候的屋价可能就不同了

joelin_333

如果真的割不到名，我拿回定钱，但还需要附律师费的吗....??