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想问问cari的朋友，本人的条件是否适合买屋？
本人月入4k (b4 epf), 想拥有一间价值200-300k的屋。唔知这样的条件，能否借到Loan。
支出如下：
车贷月还700
自用1500
我好担心买屋之后，我入不敷出。 |
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发表于 7-6-2011 11:44 PM
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拿loan容易，养屋难啊。。。。。。。
除非你更努力的赚多一点，不然的话应该会很压力的。除了每个月的贷款，你还要还alam flora，电费，水费，每年的门牌税，火险。。condo or apartment 还要还maintainance fee。。。加加埋埋都不是一笔小数目。。除非你有另一半和你一起奋斗吧。。 |
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发表于 8-6-2011 12:22 PM
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买屋子是可以的，不过可能会比较压力咯。。
可是槟城屋子越来越贵了，不买以后会更贵吧。。
个人意见而已。。 |
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发表于 8-6-2011 01:07 PM
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[url]En...是啊，所以最好的办法就是努力点，增加收入为上策。。。 |
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发表于 8-6-2011 01:29 PM
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 为什么自用1500这么多..........以你上面的数据应该刚刚好可以负担,不过你要想车保险,屋火险,maintanance fees........这些如何应付
还有你日后结婚,生孩子是否还effort得起,因为你自用1500加供屋车应该没多少剩了 |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 01:30 PM
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我有这样的一个想法：现在买屋虽然辛苦D， 将来屋价升了，再转让。这样就可以增加收入咯。 哈。不过，而家买屋，想自住。毕竟是我人生的第一间屋，唔知我是否有能力拥有~~  |
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发表于 8-6-2011 01:38 PM
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回复 6# 一叶孤帆
是否有能力拥有,最清楚就是你自己........你上面给的数据太少了,很难多给意见. |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 01:53 PM
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回复 5# 超笨无比
我自用1500 是这样的：
３００给家用
５００自己食用
３４０房租
２５０车油钱
１１０电话费
目前，其实我还欠卡债７ｋ．
觉得自己有好失败，做工这么久了， 都没有存到钱。唯一可以寄望的就是每一年的花红，可以去到３－４月。到时才会有现钱。我目前是单身，所以就算买了屋，都是自己供。如果很不幸供不到，就出租房间了。这是我的想法，唔知各位有咩看法？ |
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发表于 8-6-2011 01:55 PM
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养一间屋真的很辛苦~
除了月入4000之外，还有其他的收入来源吗？
还是你有足够的后备金吗？
装修，家俬，水电费，汽油费那些加起来真的不是小数目的~ |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 01:56 PM
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回复 9# jjie17
如果拿部份ｅｐｆ来买，ｏｋ吗？ |
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发表于 8-6-2011 02:11 PM
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如果买250k的房子,头期需要25k,律师费大概8k......你是否有这比钱? 还要装修,家私电器
要考虑屋子是否需要maintanance fees,每月多少
估计车和屋保险平均一个月要存RM150-RM200
车的保养费用
如何解决7k的卡债
出租房间是未知数,是否有人租是个问题,多久才找到租户也要考虑,所以房间出租所得先不要计算在内比较安全
如果借225k,供30年大概月供千一多.
你需要想日后事业收入是否会增加,否则会供得很辛苦. |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 02:24 PM
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回复 11# 超笨无比
你分析得好合理。睇来而家不是我买屋子的好时机。那就等我先解决我的卡债后，才来从长计议。不过，同时我都会物色好的物业的。哈哈～ 谢谢你了。其实你一点都不笨，５Ｄ改网名啦～ 应该叫“聪明无比” 。。。 |
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发表于 8-6-2011 02:46 PM
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是啊，真的要想好好来才买~
如果突然陷入经济困境的话，
供到一半才被银行lelong很不值得的~
公积金多数都是用来养老的，
即使是部分的话也一样，
值不值得就看你了~ |
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发表于 8-6-2011 04:09 PM
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本帖最后由 darkwalker 于 8-6-2011 04:11 PM 编辑
回复 超笨无比
我自用1500 是这样的：
３００给家用
５００自己食用
３４０房租
２５０车油钱
...
一叶孤帆 发表于 8-6-2011 01:53 PM 
LZ的情况，有考虑过买小间点的apartment或比较ulu的房子吗？因为300k的房贷（360个月/30年分期付款），每个月大概要RM1500，你会供到半死的。你的汽车贷款还有多少期呢？重点是你现在几岁。 |
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楼主 |
发表于 8-6-2011 04:20 PM
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回复 14# darkwalker
我今年２９岁。 我都好怕自己会供不到。但是没有物业，心里又觉得不踏实。年纪开始大了，要为自己打算下～  |
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发表于 8-6-2011 04:36 PM
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回复 darkwalker
我今年２９岁。 我都好怕自己会供不到。但是没有物业，心里又觉得不踏实。年纪 ...
一叶孤帆 发表于 8-6-2011 04:20 PM 
如果你手上有现金 ５０K 就开始物色你要的房产吧，
有人工 ４ K 都怕，那 below ４K 的，不是不用买，，，？？？ |
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发表于 9-6-2011 12:06 AM
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如果你手上有现金 ５０K 就开始物色你要的房产吧，
有人工 ４ K 都怕，那 below ４K 的，不是不用买 ...
草根一名 发表于 8-6-2011 04:36 PM
4k 收入供得车来，供不了屋咯。年轻的话，就无所谓。 |
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发表于 9-6-2011 12:09 AM
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回复 darkwalker
我今年２９岁。 我都好怕自己会供不到。但是没有物业，心里又觉得不踏实。年纪 ...
一叶孤帆 发表于 8-6-2011 04:20 PM
二十九岁应该还借到钱买屋的。你觉得有必要搞到自己供屋供到那么辛苦吗？ |
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发表于 12-6-2011 02:47 PM
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发表于 12-6-2011 03:22 PM
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找便移屋lah ...below 100k ... |
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