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楼主: keaiwubi

其实agent和发展商的本事就是吹水炒高价格,你认同吗?

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 楼主| 发表于 24-5-2011 04:39 PM | 显示全部楼层
请问楼主,哪里还可以找到  一堆280K的??

还有,楼主又怎样知道cari里有超过10人要卖手上的单位 ...
oldfishes 发表于 24-5-2011 04:27 PM



    几天就看见一位朋友要出让了。
你去一些地产网站找,真的是不少罗。
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发表于 24-5-2011 04:44 PM | 显示全部楼层
几天就看见一位朋友要出让了。
你去一些地产网站找,真的是不少罗。
keaiwubi 发表于 24-5-2011 04:39 PM



   
最近我也时常爬这里,也偶尔看到有人要卖oug parklane的单位。

不过都是卖300k++,没有看到“超过10人要卖”,也没有看到 “一堆280K的”。

如果有的话,请告诉我,我朋友想买。
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 楼主| 发表于 24-5-2011 04:49 PM | 显示全部楼层
回复  keaiwubi
谢谢!
只是遇到这样的人,就算再喜欢那间屋子,我也不买!
绝对不能妥协,不然以后他们 ...
旋风亭 发表于 24-5-2011 04:31 PM



   
对,就是因为太多买屋者
不懂给agent还是屋主欺负。

造成部分agent开始嚣张等~
当然也有很好的agent我们必须承认。
因为他们随便一个月10K还是5K也不是问题,
时间也自由。
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发表于 24-5-2011 05:44 PM | 显示全部楼层
遇到烂AGENT,要买的那一带价钱大概是RM250K-RM265K左右
一开始他说别人出价RM250K,我就出RM255K,
他看 ...
旋风亭 发表于 24-5-2011 04:08 PM



想想一下,您自己本身就没有问题吗?
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发表于 24-5-2011 05:48 PM | 显示全部楼层
很多新的屋子都说第一天launch时就卖完了,可是几个月后你就会看到很多人要卖了。。。
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 楼主| 发表于 24-5-2011 05:57 PM | 显示全部楼层
很多新的屋子都说第一天launch时就卖完了,可是几个月后你就会看到很多人要卖了。。。
TheFear6769 发表于 24-5-2011 05:48 PM



   
在mahkota起好的一座新apartment,卖整190K,
没有泳池。单位大概8XXSF。
还没拿到CF呢?
说是8月会拿到。

地点也不是很好,就是因为消费者容易埋单关系。
我可不妥协的。
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发表于 25-5-2011 03:36 PM | 显示全部楼层
回复 24# 明明明
你比较会想,留给你想好了~
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发表于 25-5-2011 04:27 PM | 显示全部楼层
回复 17# 旋风亭


    其实不能全怪agent, 有时屋主讲好那个价钱,看到这么好卖,突然提高10k 不奇怪
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 楼主| 发表于 25-5-2011 04:33 PM | 显示全部楼层
回复  旋风亭


    其实不能全怪agent, 有时屋主讲好那个价钱,看到这么好卖,突然提高10k 不奇怪
gateux 发表于 25-5-2011 04:27 PM



   
这个我认同,不过如果你遇多agent听他们讲话,
你就知道哪些口气大又嚣张等~

我自己又没问题?我可是好声好气问他们的哦~
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发表于 26-5-2011 10:06 AM | 显示全部楼层
回复 28# gateux
问题是,那个AGENT,会打电话告诉我,说他又带人去看我要的屋子
那个人出什么价钱,问我可以再出高一点吗,
如果真的是有人出高价,何必打来给我,直接卖了啦
就是之前我太爽快,所以他就抓我心理,一直要我紧张怕别人买去而出高价!

他的态度也是一个大问题,
我之前问他如果我给2%,万一银行LOAN那边出问题的话(因为银行VALUE根本就没那么高)
可不可以退还我的2%,他直接就变脸,还骂我说不要拖着人家,
问题不是我要拖,是市价根本就只是RM260K,之前他要卖RM270K,我都OK,
现在要卖RM280K!银行当然是不会APPROVE啦!

我说我只能给到RM270K,直接什么都没说就盖我电话,
所以到后来,他卖不出打电话给我,我都不要再理他了。。。
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发表于 26-5-2011 10:08 AM | 显示全部楼层
回复 29# keaiwubi
我遇过的其他的顶多也是狡猾,就是会故意告诉你等下又有人要看屋子,
或者故意说,那里那里卖了多少钱,
可是这个K H CHOW。。。
请看我刚才的回复,你就知道。。。
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发表于 26-5-2011 10:37 AM | 显示全部楼层
其实不用AGENT, 发展商, 我们普通人都可以炒高 。。。
联合十几个人 ,在同一区, 一直打电话给几个AGENT,。。。讲到好象很想买这样。。。再拖他门一两个月。。AGENT们就会以为很好卖 。。。肯定叫屋主提高价, 当有两三个屋主要卖多20-30千。。。其他屋主也跟着一起来卖。。。。搞不好, AGENT也以为很好卖, 私地下买。。。
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发表于 26-5-2011 10:45 AM | 显示全部楼层
其实不用AGENT, 发展商, 我们普通人都可以炒高 。。。
联合十几个人 ,在同一区, 一直打电话给几个AGEN ...
3424 发表于 26-5-2011 10:37 AM


别当agent 傻的,一般上如果只是打电话agent 是不鸟,agent 早就学会分辨keen buyer 跟 看爽的buyer。
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 楼主| 发表于 26-5-2011 11:03 AM | 显示全部楼层
回复  gateux
问题是,那个AGENT,会打电话告诉我,说他又带人去看我要的屋子
那个人出什么价钱,问我可 ...
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:06 AM



   
你就学聪明不要给他人捉到你心态,
之前有人说我给3%如果loan不到要全部充公,
还说现在全部是这样。

结果我不要给他做,我直接告诉他还有很多单位等着我,
而且现在还起息了。然后说谢谢再见。

结果后来我问的全部不会充公。
我们不要宠惯那些LC的AGENT等~
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发表于 26-5-2011 11:06 AM | 显示全部楼层
回复  gateux
就是之前我太爽快,所以他就抓我心理,一直要我紧张怕别人买去而出高价!
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:06 AM


这就是您的问题
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 楼主| 发表于 26-5-2011 11:06 AM | 显示全部楼层
回复  keaiwubi
我遇过的其他的顶多也是狡猾,就是会故意告诉你等下又有人要看屋子,
或者故意说,那里那 ...
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:08 AM



   
之前一个agent一直叫我快给答案,在很普通地方。
我跟我女友都觉得好笑,又不是在买菜。哈哈~
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 楼主| 发表于 26-5-2011 11:09 AM | 显示全部楼层
别当agent 傻的,一般上如果只是打电话agent 是不鸟,agent 早就学会分辨keen buyer 跟 看爽的buyer。
kitkatlow 发表于 26-5-2011 10:45 AM



   
但是我每次都很有诚意,但是遇到的agent 80%都很敷衍我。
所以我也开始选agent了。
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发表于 26-5-2011 11:15 AM | 显示全部楼层
但是我每次都很有诚意,但是遇到的agent 80%都很敷衍我。
所以我也开始选agent了。
keaiwubi 发表于 26-5-2011 11:09 AM


行情的关系,太多买家,太少卖家。往往一个房子要卖,就有三五十个人打来。
agent 要做到,就是选最可能会买的,一般符合以下条件:

1. 对该房子非常熟悉,已经看过几间同样设计的,不看都知道哪一种。
2. 对该房子市价非常了解,懂有多少间要卖,什么价钱。
3. 真的非常想要买,只要价格是在他的范围里面。


如果你打去给agent,说你没看过,价钱不清楚,budget 没有,我敢说99% 的agent 都会敷衍你。

有的更厉害,说对某某房子很有兴趣,非常喜欢。谈了十分钟电话,才问“那个房子在哪里,要怎样去”

你说agent 是不是吐血?
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发表于 26-5-2011 03:06 PM | 显示全部楼层
回复 34# keaiwubi
现在我懒惰了咯,打去觉得态度不好的,
就连去看屋子也省了,反正到处都是屋子,
东家不买买西家咯~
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发表于 26-5-2011 03:13 PM | 显示全部楼层
agent 最喜欢就是说有多少个人要买。。。我都不懂是不是真的有buyer。。
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