其实agent和发展商的本事就是吹水炒高价格，你认同吗？

keaiwubi

请问楼主，哪里还可以找到  一堆280K的？？

还有，楼主又怎样知道cari里有超过10人要卖手上的单位 ...
oldfishes 发表于 24-5-2011 04:27 PM

    几天就看见一位朋友要出让了。
你去一些地产网站找，真的是不少罗。

oldfishes

几天就看见一位朋友要出让了。
你去一些地产网站找，真的是不少罗。
keaiwubi 发表于 24-5-2011 04:39 PM

   
最近我也时常爬这里，也偶尔看到有人要卖oug parklane的单位。

不过都是卖300k++，没有看到“超过10人要卖”，也没有看到 “一堆280K的”。

如果有的话，请告诉我，我朋友想买。

keaiwubi

回复  keaiwubi
谢谢！
只是遇到这样的人，就算再喜欢那间屋子，我也不买！
绝对不能妥协，不然以后他们 ...
旋风亭 发表于 24-5-2011 04:31 PM

   
对，就是因为太多买屋者
不懂给agent还是屋主欺负。

造成部分agent开始嚣张等~
当然也有很好的agent我们必须承认。
因为他们随便一个月10K还是5K也不是问题，
时间也自由。

明明明

遇到烂AGENT，要买的那一带价钱大概是RM250K-RM265K左右
一开始他说别人出价RM250K，我就出RM255K，
他看 ...
旋风亭 发表于 24-5-2011 04:08 PM

想想一下，您自己本身就没有问题吗？

TheFear6769

很多新的屋子都说第一天launch时就卖完了，可是几个月后你就会看到很多人要卖了。。。

keaiwubi

很多新的屋子都说第一天launch时就卖完了，可是几个月后你就会看到很多人要卖了。。。
TheFear6769 发表于 24-5-2011 05:48 PM

   
在mahkota起好的一座新apartment，卖整190K，
没有泳池。单位大概8XXSF。
还没拿到CF呢？
说是8月会拿到。

地点也不是很好，就是因为消费者容易埋单关系。
我可不妥协的。

旋风亭

回复 24# 明明明
你比较会想，留给你想好了~

gateux

回复 17# 旋风亭


    其实不能全怪agent， 有时屋主讲好那个价钱，看到这么好卖，突然提高10k 不奇怪

keaiwubi

回复  旋风亭


    其实不能全怪agent， 有时屋主讲好那个价钱，看到这么好卖，突然提高10k 不奇怪
gateux 发表于 25-5-2011 04:27 PM

   
这个我认同，不过如果你遇多agent听他们讲话，
你就知道哪些口气大又嚣张等~

我自己又没问题？我可是好声好气问他们的哦~

旋风亭

回复 28# gateux
问题是，那个AGENT，会打电话告诉我，说他又带人去看我要的屋子
那个人出什么价钱，问我可以再出高一点吗，
如果真的是有人出高价，何必打来给我，直接卖了啦
就是之前我太爽快，所以他就抓我心理，一直要我紧张怕别人买去而出高价！

他的态度也是一个大问题，
我之前问他如果我给2%，万一银行LOAN那边出问题的话(因为银行VALUE根本就没那么高）
可不可以退还我的2%，他直接就变脸，还骂我说不要拖着人家，
问题不是我要拖，是市价根本就只是RM260K，之前他要卖RM270K，我都OK，
现在要卖RM280K！银行当然是不会APPROVE啦！

我说我只能给到RM270K，直接什么都没说就盖我电话，
所以到后来，他卖不出打电话给我，我都不要再理他了。。。

旋风亭

回复 29# keaiwubi
我遇过的其他的顶多也是狡猾，就是会故意告诉你等下又有人要看屋子，
或者故意说，那里那里卖了多少钱，
可是这个K H CHOW。。。
请看我刚才的回复，你就知道。。。

3424

其实不用AGENT， 发展商， 我们普通人都可以炒高 。。。
联合十几个人 ，在同一区， 一直打电话给几个AGENT，。。。讲到好象很想买这样。。。再拖他门一两个月。。AGENT们就会以为很好卖 。。。肯定叫屋主提高价， 当有两三个屋主要卖多２０－３０千。。。其他屋主也跟着一起来卖。。。。搞不好， AGENT也以为很好卖， 私地下买。。。

kitkatlow

其实不用AGENT， 发展商， 我们普通人都可以炒高 。。。
联合十几个人 ，在同一区， 一直打电话给几个AGEN ...
3424 发表于 26-5-2011 10:37 AM

别当agent 傻的，一般上如果只是打电话agent 是不鸟，agent 早就学会分辨keen buyer 跟 看爽的buyer。

keaiwubi

回复  gateux
问题是，那个AGENT，会打电话告诉我，说他又带人去看我要的屋子
那个人出什么价钱，问我可 ...
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:06 AM

   
你就学聪明不要给他人捉到你心态，
之前有人说我给3%如果loan不到要全部充公，
还说现在全部是这样。

结果我不要给他做，我直接告诉他还有很多单位等着我，
而且现在还起息了。然后说谢谢再见。

结果后来我问的全部不会充公。
我们不要宠惯那些LC的AGENT等~

明明明

回复  gateux
就是之前我太爽快，所以他就抓我心理，一直要我紧张怕别人买去而出高价！
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:06 AM

这就是您的问题

keaiwubi

回复  keaiwubi
我遇过的其他的顶多也是狡猾，就是会故意告诉你等下又有人要看屋子，
或者故意说，那里那 ...
旋风亭 发表于 26-5-2011 10:08 AM

   
之前一个agent一直叫我快给答案，在很普通地方。
我跟我女友都觉得好笑，又不是在买菜。哈哈~

keaiwubi

别当agent 傻的，一般上如果只是打电话agent 是不鸟，agent 早就学会分辨keen buyer 跟 看爽的buyer。
kitkatlow 发表于 26-5-2011 10:45 AM

   
但是我每次都很有诚意，但是遇到的agent 80%都很敷衍我。
所以我也开始选agent了。

kitkatlow

但是我每次都很有诚意，但是遇到的agent 80%都很敷衍我。
所以我也开始选agent了。
keaiwubi 发表于 26-5-2011 11:09 AM

行情的关系，太多买家，太少卖家。往往一个房子要卖，就有三五十个人打来。
agent 要做到，就是选最可能会买的，一般符合以下条件：

1. 对该房子非常熟悉，已经看过几间同样设计的，不看都知道哪一种。
2. 对该房子市价非常了解，懂有多少间要卖，什么价钱。
3. 真的非常想要买，只要价格是在他的范围里面。


如果你打去给agent，说你没看过，价钱不清楚，budget 没有，我敢说99% 的agent 都会敷衍你。

有的更厉害，说对某某房子很有兴趣，非常喜欢。谈了十分钟电话，才问“那个房子在哪里，要怎样去”

你说agent 是不是吐血？

旋风亭

回复 34# keaiwubi
现在我懒惰了咯，打去觉得态度不好的，
就连去看屋子也省了，反正到处都是屋子，
东家不买买西家咯~

gateux

agent 最喜欢就是说有多少个人要买。。。我都不懂是不是真的有buyer。。