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签了offer letter, 发现屋主正被银行起诉破产。
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小弟和朋友正打算买一间办公司，给了2%定金和签了offer letter...
申请bank loan时，banker朋友告诉我们说屋主欠了银行A百多千，自2009年就被起诉至今。
奇怪的是这间office屋主并没有欠任何贷款，个个月准时交房贷，他是用sdn bhd的名义购买，两个directors...
过后我们透过agent, 询问屋主是否有意settle欠银行的钱，答案是no... (对方也没多说什么)
我们的S&P律师本来是建议我们要求屋主向银行A索取一封信，大致上就是要求银行暂停起诉屋主，直到完成整个买卖交易，但银行拒绝了 ，因为已经起诉到最后阶段，可能屋主快要破产了。
我们的bank loan已经approved... 很想知道如果转名期间屋主真的宣布破产，我们的case会怎样？又或者交易完成后才宣布破产，会影响我们什么吗？
我们那么执着这间office...一来是因为很喜欢他的设计和地点，同时比市价便宜大约一百千。
大家有什么看法吗？ |
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发表于 20-5-2011 11:02 PM
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借用楼主的贴，我也是想问，我家人打算买间办公室，这个屋主是没有拱期，已经宣告破产了，怎样可以查到银行几时要拍卖他的办公室呢？？ 他是ＭＢＦ的（现在ＡＭ ＢＡＮＫ），谢谢 |
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楼主 |
发表于 21-5-2011 09:13 AM
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发表于 21-5-2011 11:31 AM
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发表于 21-5-2011 01:17 PM
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便宜没好货好货没便宜!如果对方被告破产的话,那间店面将会被银行收回之后拍卖或银行自己以后会有用图.楼主你的代表律师为什么没帮你查清楚对方呢?就算你给了他2%又怎样?!他都要破产了你在caveat or sue他有用吗?说句难听点的楼主是被仙人跳吗?有时候agent拿了好处知道什么他们也说不知道.其实给1%就够了为什么楼主给到2%呢........ |
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楼主 |
发表于 21-5-2011 02:04 PM
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首先我不觉得是什么仙人跳，因为现在是我们不愿放弃这个deal...2%也是可以fully refund.
看来如果屋主不还钱给银行是很难解决这件事了。。。只是好奇为何屋主要搞到这样呢，如果真的破产了，他是什么渣都没有。。。而且为了百多千破产是很可惜的。。。 |
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发表于 21-5-2011 05:08 PM
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