负资产？请问买了一个产业价值100万。。。

有贵人

买了一个产业价值100万。。。，头期给20万剩下80万借银行，自己剩下储备金70万，这样是否变成负资产10万呢？

该产业的还款，是由租金收入来还银行， 就算现在租户将来不租，也能找别的租户，最坏打算暂时没有租户，也有70万的储备金还银

行。可是觉得这样做是否也叫做负资产呢？

备注；每个月还银行5000.

cyruschang

身家170万！！！！

楼主是女的吗？单身吗？

有贵人

回复 2# cyruschang


    我的资产大约在一百万左右，上面已经说过了。头期给了20万，剩下70万储备金呀

可是还欠银行80万，这样是否叫做负资产呢？

mate

不是，你负资产是10万，如果你现在变卖，可能变成正资产
买什么？店？多少年？

有贵人

回复 4# mate


    我4年前买一间店现在已经收了4年租了，而且4年来租户交租好准时 因为交租准时关系，4年了也不打算起他租金。

年半前又买一间店，我第一家店的租金收入，拿去还第二间店的贷款， 因为买第一间的时候，只是跟银行借10万而已

而且是OD来的，我户口里已经有10万，才向银行借10万，所以不用利息的，    每个月从户口里扣除借款。

所以我当作第一家店已经还清了，现在每月把第一家店的租金，拿去还第二家店的借款咯，

而第二店的收入就变成将来第三间店的资金了

mate

回复 5# 有贵人


   好厉害，那么快还完第1间的？很有水哦

有贵人

回复 6# mate


    因为买第一家店的时候，本来就是不用借钱的呀，后来为了。。。，才借10万而已，

经过4年的租金收入累计， 单单4年租金累积已经有20多万了呀。。

mate

回复 7# 有贵人


   你的店一个月租4-5千，在哪里啊？
我本来也打算买店，后来不要了，直接出租我的地还来得划算

有贵人

回复 8# mate
是呀！那可当然

mate

回复 9# 有贵人


   你有做工？几岁？

有贵人

回复 10# mate


    当然有工作呀，不然怎样累积储备呢？

mate

回复 11# 有贵人


   不用做工料，可以在家摇脚

有贵人

计划还有5年退休

photoglebe

这个不叫负资产.
据我所知，负资产是妳产业的市价还低过你所欠的银行贷款。
中Lelong那一类的就有可能会负资产。。

kitkatlow

大家都在羡慕楼主有钱，却没多少人关心楼主的多年努力付出辛酸。

有贵人

回复 15# kitkatlow


    呵呵 说得好！每个人都看到眼前的东西，却看不到背后呀！40年以来我是从0开始的

aquamax

40年....几岁出来打工?
我还在努力ING......

y2ksaw18

我的意见是，那间屋子跟你拿钱，就是负资产，给钱你花，就是正资产。给钱你花的Case还要以FixDeposite的Rate来对比，如果回酬高过FD就是好的正资产。