|
|
楼主 |
发表于 24-4-2011 04:25 PM
|
显示全部楼层
發展商是 andaman 對嗎?
他的前身是 muda ?
這發展商有問題嗎?
阿航 发表于 23-4-2011 06:41 PM 
现在的发展商是andaman接手了，前身是哪个发展商是谁我就不是很肯定。至于andaman有没有问题是什么意思？andaman现在都有很多个不错的project在手，销量都很不错。至于现在我们讨论的service apartment都已经卖到要完了。剩下不多units罢了。再补充的是andaman跟segi college是有关联的，所以才不怕租不出去。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-4-2011 04:27 PM
|
显示全部楼层
这种APARTMENT建在消费中心上面的，大马有多少个？ 旺不旺？
JamesWongSC 发表于 23-4-2011 07:29 PM
这种APARTMENT建在消费中心上面的，大马当然有很多个。至于旺不旺的定义都因人而异。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-4-2011 04:28 PM
|
显示全部楼层
如果我没记错，
这些建在商业中心的condo还是apartment，
水电都是算商业用户的。
比一般的水电贵不少。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-4-2011 04:37 PM
|
显示全部楼层
如果我没记错，
这些建在商业中心的condo还是apartment，
水电都是算商业用户的。
比一般的水电贵不少 ...
keaiwubi 发表于 24-4-2011 04:28 PM
没错。水电都会比一般的贵。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-4-2011 04:39 PM
|
显示全部楼层
没错。水电都会比一般的贵。
ncl_1004 发表于 24-4-2011 04:37 PM
贵多少倍？你有该方面资料吗？谢谢~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 24-4-2011 05:11 PM
|
显示全部楼层
贵多少倍？你有该方面资料吗？谢谢~
keaiwubi 发表于 24-4-2011 04:39 PM
我不是很确定，因为是根据发展商和看地区的。据我所知以前的分别就很大，现在是有差但是都差不远了。对不起，希望有回答到你。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-4-2011 06:00 PM
|
显示全部楼层
|
问题是South City的外墙看起来已经裂痕了。建了会不会有危险？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-4-2011 09:57 PM
|
显示全部楼层
头期10%，一个月差不多供900++。发展商会出租1300++，management fees 100++.Tenancy agreement是tenan ...
ncl_1004 发表于 24-4-2011 04:13 PM 
这样算来差不多break even啊。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-4-2011 01:24 AM
|
显示全部楼层
|
请问以前还没 LAUNCH 的时候卖多少钱 ? LAUNCH 了的时候是多少钱 ? 现在和之前的价钱相差多少 ? 建好后预计可以增值多少 ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-4-2011 11:54 AM
|
显示全部楼层
G Floor以上的店开始关完了，剩下门口那些还开着。
SEGI有帮他们租店铺来给学生做bengkel。
...
big2me 发表于 24-4-2011 11:29 PM
无奈啊，以前大头和housemate都来giant买菜的，然后晚餐就在对面的kopitiam settle。。。只能怀念了。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2011 01:29 AM
|
显示全部楼层
ncl 1004 消失了？？
现在还有吗？ 今天看报纸说还有。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2011 09:18 AM
|
显示全部楼层
人潮确实比较少了，south city plaza以后应该会重建吧，因为UE3都重建了
ncl_1004 发表于 22-4-2011 06:18 PM 
><lll是翻新啦，整个构造都没打烂从新起过。只是把外貌和内在装修、新漆、设计而已。
重建是把这个建筑物打烂、打碎，再从新由地起高楼。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2011 11:15 AM
|
显示全部楼层
回复 7# ncl_1004
你确定leasehold从明年算起吗？之前我去问是跟现在的lease的，因为发展商是不可能拿一笔那么贵的钱去renew全部的lease的。
那历史commecial title比一般的title更贵。整个project只不过百多间，developer都赚不多，没可能再去renew的
那时候去问，觉得maintenance很贵。而且240k是包家私的，他的8%并不包家私的价钱。如果没记错是要扣除30k的家私，还有折扣和legal fees,loan agreement fees（那时是zore cost）才来算return。
至于合约是跟adaman property management 签的。据了解是8+8的agreement，也就是说我们必须跟租给他们fix 的8年（自己不能起价），8年以后是adaman决定是否要租还是不租（可能那时Segi搬走了）。
我的感觉好像跟他们前不平等条约。。
如有得罪多多包涵 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-11-2011 01:34 PM
|
显示全部楼层
不是换了3+3+4吗?
几个星期前才去问....算到来可以BREAK EVEN已经很好了...
260K....如果真的剩10UNIT要卖酱久? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 11-11-2011 10:53 PM
|
显示全部楼层
|
对不起，最近都很忙，很少上来。已经卖完很久了，剩下的都是之前保留起价的单位。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-11-2011 11:23 PM
|
显示全部楼层
回复 37# ncl_1004
請問你認識ms teoh 嗎? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-11-2011 10:31 PM
|
显示全部楼层
回复 ncl_1004
請問你認識ms teoh 嗎?
akiratau1077 发表于 11-11-2011 11:23 PM
不认识，为什么呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-11-2011 05:50 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1977 
127
