第一次购屋，屋价超过250千，还有50% 印花税折扣吗？

jjone

第一次购屋，屋价超过250千，还有50% 印花税折扣吗？


目前看中一间屋子260千。。老婆名下已经有了一间屋子。。我的名下还没有产业。。。

如果我们连名购买这间屋子。。请问印花税还可以折扣50% 吗？

sheryeego

350k以内可以~ 只给第一次买房的人

晴天82

联名就不能够了，可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。

勇者无惧

联名是可以的。。。请看以下的网址：

http://www.pwc.com/my/en/press/budget2011-answers.jhtml#qna

只要是双方都是第一间房子就可以了。


“Q: Is there a 50% stamp duty exemption for joint owners (husband and wife) who are both first-time house buyers?
A: Based on the Budget Speech, the answer would appear to be yes.

The “first residential property” means a situation whereby an individual does not own any residential property (or does not own a part of a residential property in the case of joint ownership) in his/her name at the time he/she applies for the 50% stamp duty exemption for residential property priced not exceeding RM350,000.



Q: Would there be a 50% stamp duty exemption if one of the joint owners (say, brothers) is a first-time house buyer? If so, how would the exemption be calculated for a property that costs RM300,000?
A: Based on the budget announcement, it is currently unclear how the 50% exemption will be applied in the joint ownership property situation where one of the joint owners is a first-time house buyer and the other is not. It may be that the first-time joint owner could be eligible for the 50% exemption for his share of the property; or both joint owners could be ineligible for the 50% stamp duty exemption since one of the joint owners is not a first-time house buyer. This will need to be further clarified with the Inland Revenue Board.”

waynelim

回复 1# jjone


    应该不能吧，如果你说放两个人名，其中一个有买过屋子就不可以。除非只是放你的名咯。

晴天82

联名就不能够了，可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。

勇者无惧

联名就不能够了，可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。
晴天82 发表于 21-4-2011 12:20 PM

对了，因为LZ 的太太已经有一间房子了

明明明

以楼主的个案，不能了！

除非屋子是一楼主的名购买，再和太太联名贷款

jjone

“” 可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。=----- 这个可以吗？

程序上没有问题？可以这样放吗？

勇者无惧

“” 可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。=----- 这个可以吗？

程序上没有问题？可以这样放吗 ...
jjone 发表于 21-4-2011 09:57 PM

记得是可以的

wk_924

“” 可以房子放一个人的名字，贷款放两个人的名字。=----- 这个可以吗？

程序上没有问题？可以这样放吗 ...
jjone 发表于 21-4-2011 09:57 PM

可以。这就是Third Party Loan

jjone

但是这样老婆觉得没有安全感。。。。没有他的名字。。但是用它的名字借钱。。。

split_fire

只能第一间吗? 第二间呢如果没有claim 过

天秤座的我

第一次购屋，屋价超过250千，还有50% 印花税折扣吗？


目前看中一间屋子260千。。老婆名下已经有了一间 ...
jjone 发表于 20-4-2011 09:13 PM

    lz, 我看了他们的回复，觉得很多都不是100%的正确。。。 或许我能帮到你，因我是刚刚与丈夫联名买了一间公寓。

50%的stamping fees discount其实并不是说给第一次买屋子的。。。 而是一生人只能用一次，无论你以前买卖了几间屋子，你完全没用过的话，就能用，不过今年政府提高了minimum to 350k property。其实这并不是每一年都有的，就算是legal firm也不能确定告诉你此discount会到几时。 所以当你告诉你的律师你要用此discount时，他们就会问回你是不是已经确定将来不会买更贵的property，因为discount在最贵的property上是最为值得的。

我是和我丈夫联名，不过丈夫本身还有另一间家，不过那间他是没用过stamping fees discount的。 所以这次我们就决定用咯。
不单单SPA的印花税有得扣，就连loan agreement的也一样扣50%， 基本上只要你告诉你的律师，他们就会帮你搞定到完

还有哦，你说你原本是要和太太联名买这个屋子可太太却已经拥有了另一间，然后又怕申请不到印花税折扣是吗？ 不是酱子看的，最重要你现在要查看你太太之前买那屋子时有没有用过这个discount... 如果是没申请过的话，基本上你们现在还可以联名并且去申请印花税discount

天秤座的我

只能第一间吗? 第二间呢如果没有claim 过
split_fire 发表于 22-4-2011 01:33 PM

    不是，stamping fees 50% discount并非是给你买第一间屋子时扣的，而是一生人给你一次。。。

所以无论你之前买卖了多少间屋子。。。 没用过就可以申请了。。。 当然不能超过政府限制的最新maximum limit 350K

所以当你要申请discount时，最好确保你以后不会再买比现在这间更贵的屋子。。 当然，价钱越高discount起来就越值得嘛

alesi616

不是，stamping fees 50% discount并非是给你买第一间屋子时扣的，而是一生人给你一次。。。

...
天秤座的我 发表于 4-5-2011 12:24 PM

    不是，stamping fees 50% discount并非是给你买第一间屋子时扣的，而是一生人给你一次。。。

所以无论你之前买卖了多少间屋子。。。 没用过就可以申请了。。。 当然不能超过政府限制的最新maximum limit 350K


那么买超过 350k 就不能用吗？？ (从没用过 50% stamping fee discount）

天秤座的我

不是，stamping fees 50% discount并非是给你买第一间屋子时扣的，而是一生人给你一次。。。

...
alesi616 发表于 4-5-2011 12:41 PM

    不能。。。 因为stamping fees 其实是给政府的。。。 这次政府set的maximum是350K或以下才能享有折扣。。。。

Yuteng

那么我的情况就有得扣咯 !
现在我和老公联名买屋,八年前我买过一间屋子42千,还没用过50%
老公之前没买过屋子。现在正等签合同 ！因为
昨天刚问了lawyer 这问题，我只是说我买过屋，老公没买过屋，那50% 怎样算 ？
lawyer 说我没得扣，老公有得扣，就是说扣50% 的 50% ，也就是扣 25% 而已。
那么我就要跟 lawyer fight     到底咯 ！